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房市疲软 开发商呼吁渥京取消按揭压力测试

年轻人财力有限,而严格的按揭压力测试又让他们申请房贷无望。(Shutterstock)

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【大纪元2018年12月04日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)年初渥京B-20按揭压力测试实施,加上央行数次加息,今年房市持续降温。数据显示,截至今年4月,多伦多房屋均价同比跌12%,此后渐趋稳定。房市冷却,房子卖不动,开发商和建筑们纷纷呼吁渥京松绑。

打击面太大

据businesstimes网站报导,北美最大住宅开发公司Mattamy Homes高管们呼吁,按揭压力测试已使房市如期软着陆,现在利率上涨了,就不再需要什么按揭压力测试了。

Mattamy Homes加拿大分公司执行官卡尔(Brad Carr)说,按揭压力测试已达到预期目的,再实施下去打击面太大。现在利率涨了,都会起到应有作用,抑制房市,大家自然都希望政府要么取消按揭压力测试,要么至少设定个上限。

Mattamy Homes多伦多分公司创办人兼执行官吉尔甘(Peter Gilgan)则呼吁渥京将按揭压力测试中2%的额外利率压力测试降至1.5%或1%。

加拿大住宅建筑商协会(CHBA)抱怨,按揭压力测试实施后,对年轻人打击最大,卡尔加里等房市也被打击得一蹶不振,是时候取消了。

CHBA公关主管弗斯特(David Foster)呼吁,最理想的是取消按揭压力测试。像卡尔加里城市,市场本就十分疲软,按揭压力测试无疑又是当头一重棒。尤其是年轻首次买家,受打击最大,按揭压力测试再实施下去,年轻人更买不起房。此外,按揭压力测试还将许多人推向浮动利率或私人贷款市场,风险极大。

责任编辑:文芳

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