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桃竹苗最大自主都更计划 580户旧国宅公寓启动更新

孟竹国宅是5层楼旧国宅社区 (新竹市府提供)

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【大纪元2018年12月05日讯】(大纪元记者林宝云台湾台北综合报导)位于新竹市东区的孟竹国宅社区,屋龄36年,多项设施不符需求,新竹市政府于社区活动中心举行“自主都更”说明会,吸引近百位住户参与,鼓励,地主自行办理都更,由市府争取中央经费,凝聚共识后,公开征求建筑师、营造商。

都发处长吴堂安表示,住户整合推动而成的都市更新,最大好处是由住户主导,权益充分揭露,只要地主有意愿,并超过七人以上提出申请组成更新会,就可发起都更,由社区自行寻找合意的建筑师、营造厂,只要最后完工时,分配给原住户房屋后的剩余价值,足够负担更新成本即可。

“孟竹国宅自主更新”在解决资金不足及专业整合、都更规划、建筑设计和工程发包等问题上,可透过公股行库建经公司协助,由地主自己当都更实施者,结合银行、营造厂及更新顾问公司,让都市更新程序更加快速和透明。此外,为鼓励社区民众自主都更,市府将辅导争取中央补助,每案可最高可补助800万元,并配合社区需要办理都更法令与程序说明会,协助进行法令说明工作,并将都市更新资讯刊登于市府自主都更网,公开揭露,由全体住户朋友共同把关。

孟竹国宅自主都更法令说明会 (新竹市府提供)

都发处表示,孟竹国宅是县府时期兴建5层楼旧国宅社区,占地约3.1公顷,缺少地下停车位、无障碍电梯、耐震强度不足、防救灾动线狭小,环境对长者幼儿不够友善,过去虽曾提出都更计划,但因沟通不易,无法达成共识。孟竹国宅社区住户高达585位,是桃竹苗地区最大自主都更计划,期盼市府与住户共同努力,成为新竹市中低老旧公寓都市更新典范。

孟竹国宅社区,屋龄36年 (新竹市府提供)

经初步评估,孟竹国宅自主更新后,有机会采住宅及公共服务空间之混合机能型复合设计,并规划相关社福公共设施,变身为地下2层、地上15层、900户的现代化社区大楼,结合绿建筑、智慧住宅、无障碍友善等设计,并纳入水表、电表、瓦斯表等智慧三表,提升社区精致感。

责任编辑:英祯

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