【大纪元2018年12月09日讯】（大纪元记者容亮澳洲悉尼编译报导）澳洲全国的房地产形势似乎是跌个不停，但其实有些地方却好得出奇。根据澳洲房地产网的最新数据，虽然从大范围来看，房价在下跌，拍卖成交率在下降，但仍有许多区情势很好，房产出售速度快于去年同期。
据澳洲新闻网报导，数据显示，目前澳洲各州府城市中房地产市场状况最好的是霍巴特和阿德莱德，其房产一上市很快就能卖掉。
REA房地产集团首席经济师Nerida Conisbee表示，霍巴特房地产市场持续兴旺，而阿德莱德大有后来居上之势。
她说：“六个月前，霍巴特一枝独秀，其房价上涨是全澳最强劲的。但现在，阿德莱德有很多区赶了上来。”
她还说：“还有一件非常突出的事是，南霍巴特的上市房产是被潜在买家访问最多的，这个区的售房速度也非常快。”
Conisbee认为塔斯马尼亚州繁荣的经济是房地产市场红火的一个推动因素。旅游业迅猛发展，而且教育声誉良好，因此塔斯马尼亚成了来自亚洲的房地产买家所向往的地方。
与此同时，受益于相对便宜的房价和稳定的经济增长，阿德莱德也崭露头角。
“阿德莱德就像霍巴特一样，房价非常实惠，”Conisbee说，“这意味着它引起了很多人的兴趣。”
“我们也看到了更好的经济增长。在国防和制造业方面有相当多的就业增长和投资，因此阿德莱德有一些进展，”她说，“阿德莱德是澳洲增长最慢的经济体之一，虽然增长缓慢，但却很稳健，因此它没有出现我们在珀斯看到的那样的大热大冷。”
她表示，一个地区的房产销售快慢与房价有明显的联系。“当房产竞争更加激烈时，它肯定会体现在价格上，因为当更多人想要到一个地区买房时，那里的卖家会具有更大的优势。”
数据显示的各州房产最畅销区前几名如下：
在新南威尔士州：悉尼西区的Colebee排名第一，其后依次是悉尼上北岸的Normanhurst、悉尼东区的Queens Park、悉尼北区的Wheeler Heights、悉尼南区的Woronora。
在维多利亚州：墨尔本东南49公里处的Pearcedale小镇排名第一，紧随其后的是墨尔本东北36公里的St Andrews。墨尔本内城区的Balaclava排名第三，其次是Eltham North和Fitzroy。
昆士兰州：最畅销的是布里斯本的The Gap、Paddington、Woolloongabba、Grange、Ashgrove各区。
西澳：Leederville、Shenton Park、Watermans Bay名列前三名。
堪培拉：Page、Spence、Higgins三区居首。
Conisbee说，在霍巴特和阿德莱德之外，房产畅销区彼此之间的情况千差万别。
“当你想到Bondi时，你知道它肯定会卖得快，因为它是一个非常理想的区。但是同样在畅销区名单上的Colebee却是位于悉尼的外西区，所以你不一定认为它会是最畅销的区之一，”她说，“我要说的是，并不总是受人追捧的区售房最快。有时候人们熟悉的地区因为房价便宜，所以引起了买家的兴趣。”
她承认，越来越多的投资者离开悉尼和墨尔本，到别的地方寻找价值低廉并有增长潜力的房产。
责任编辑：简沐
