【大纪元2018年12月08日讯】珀斯住房租赁市场已经大幅改善，西澳房地产协会reiwa.com数据显示，2018年第三季度，住房租赁活动活跃，租金中位价维持稳定，待租房源减少，平均出租时间缩短，空置率降到4年来最低水平。租赁行业正在引领珀斯房地产市场的复苏潮流。第三季度的租赁市场走势令人振奋，大幅提升了业主和投资者的市场信心。
租金中位价
连续六个季度，珀斯整体的租金中位价基本维持在每周350澳元，该协会数据显示，第三季度是珀斯租赁市场最长的稳定期。同时该协会发现，在大珀斯地区中，有150个区的租金有所提高。
租赁活动
该季度，共有13234套物业成功租出，出租率比去年同期增长了5.2%。租客比去年更活跃，132个区中租出去的物业数量都有所增加。该数据还表明，第三季度，Perth（中心城区）和East Perth两个区的房产出租率最高。。
待租物业
三季度，珀斯待租房源为7286套。与第一季度相比，待租房源下降了11.9%，其原因可归咎于租赁行为的活跃度提高和房屋建设的放缓。随着较少的新建物业流入市场，租赁库存迅速被吸收，待售压力骤减。
房产出租所需的时间
第三季度，出租房业主平均花费46天才能找到租客。而Realestate88房产中介代理的出租房租出去的平均时间为42天，快于市场平均时间；
该季度，珀斯出租物业的空置率下降到3.9%，这是自从2014年以来的最低空置率。随着所有关键市场指标在第三季度的改善，珀斯的空置率降到了10年前的平均水平。
而在Realestate88承租的物业中，空置率为3.4%，仍低于市场平均水平；
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责任编辑：杨新云
