【大纪元2018年02月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）如果觉得澳洲房价高是负扣税造成的，那么你可能就需要再想一想了。一份新的报告驳斥了近期有关负扣税推高了澳洲房价的说法，指出在拥有几乎完全相同政策的其它国家，没有出现任何房价失控的问题。
据每日电讯报报导，调查显示，虽然德国也对房地产主提供了类似的税收优惠，但其房价近年来一直保持平稳，因为该国的租房市场大，人口增加较低，贷款政策更为保守。
新南威尔士大学和斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）的调查比较了欧洲、北美和澳洲的10个不同国家的租房市场，得出了以上的结论。
他们的另外一个重要发现是，欧洲并不像流行舆论所想像的那样的租房者的市场。
报告显示，在受访的大多数欧洲国家（包括西班牙、比利时、爱尔兰）中，住房拥有率都高于澳洲。
首席研究员Chris Martin认为，这些国家中的许多国家正在通过对租金的控制，对房产保有权法律的保障和实行房东登记制度等通常能起到积极作用的政策来管理租房行业。
该报告建议，澳洲住房市场的未来战略除了考虑金融、人口增多和其它供求杠杆之外，还应考虑税收的设置。
此前，澳洲工党在2016年的大选中曾有争议地提出了要限制负扣税和资本收益优惠的税务政策。
责任编辑：简沐
