【大纪元2018年02月14日讯】（大纪元记者温妮报导）2月12日（周一），ANZ银行宣布将其1年期固定房贷利率下调至4.35%。
除汇丰银行（HSBC）卓越理财客户的特惠利率4.19%外，该利率低于市场上的任何其它固定利率。
上周，Westpac银行和BNZ银行刚刚宣布将1年期利率下调至4.39%，当时是市场上的最佳利率（汇丰银行4.19%利率除外），但不到一周立即被ANZ银行刷新。
根据mortgagerates.co.nz的数据，目前市场上1年期利率的中值为4.79%。当前18个月的最低利率是ASB银行的4.39%。
目前各银行之间对住房贷款竞争日益激烈，原因是房地产市场很难实现通常的旺季销量。Kiwibank近期重新启动了2000元现金返还激励措施。不过对购房者来说，目前是贷款买房的好时机。
经济预测机构Infometrics经济师加雷斯·基尔南（Gareth Kiernan）表示，这些举措是竞争的一个标志，而不是衡量利率走向的标志。
“过去一年里，我们没有看到多少竞争。”他说，全国部分地区房市再度升温，各银行可能希望拿到更多市场份额。
短期利率更容易受储备银行影响。近期储备银行宣布保持1.75%官方现金利率（OCR）不变。副行长约翰·麦克德莫特（John McDermott）本周警告说，下一步行动不一定会加息，如果经济增长滞后的话，央行会考虑降息。
不过，基尔南表示，几乎没人认为央行会降息。目前市场仍然预计未来一两年内利率会上涨。
ANZ银行则认为，国内通胀疲弱将使OCR维持至2019年中旬不变。这样的话，短期房贷利率可能会始终保持在历史地位。
对于两年以上的长期利率，海外因素影响更大。预计今年美联储将4次加息（原预期3次）。ANZ银行原首席经济师卡梅伦·巴格里（Cameron Bagrie）说，这是对美国经济状况改善的回应。“这是好事，它反映了我们终于开始看到全球通胀的事实。”
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