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达拉斯地区房屋销售激增价格增长放缓

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【大纪元2018年02月16日讯】(大纪元记者高强编译报导)达拉斯地区二手房屋销售2018年来了个开门红,一月份的销售量与2017年一月份相比飙升了12%。根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的数据显示,房地产经纪在一月份共售出了6,246栋二手单户房屋。这是该地区有史以来最强劲的一月份房屋销售。

不过房屋售价上升步伐放缓,一月份房价同比升幅仅为5%,相比之下,去年一月份时房价的同比升幅达到15%。

一月份的房屋销售数据显示,达拉斯地区的住房需求依然强劲。只是房屋中位价格的上涨在经过几年的巨大涨幅后正在放缓。

2017年全年,达拉斯地区的房地产经纪人累计售出了创纪录的超过106,000栋二手房,总销售量比2016年增加了5%。

一月份的房屋销售增长是在市场上可供销售的房屋数量增长了6%之后出现的。

“我们处在一个供应紧缺的市场,所以一旦我们的供应增加,买家就会急着去购买。”住房分析机构Metrostudy Inc.的佩奇·施普(Paige Shipp)说:“我认为2018年将又是我们二手房转售市场很棒的一年。”

只是2018年可能不会看到达拉斯-沃斯堡地区象过去几年所经历的房价上涨速度。

上个月房地产经纪人出售房屋的中间价格仅比上年同期上涨5%,至235,000美元。而在过去几年,由于买家抢购房产,达拉斯-沃斯堡地区的房价每年升幅达两位数字。

房屋经济学家预测,由于房屋贷款成本上升,以及房屋库存供应预期会增加,今年达拉斯-沃斯堡地区的房屋价格上涨百分比将会放缓。

一月份在市场上售出一栋房屋平均需要53天,房屋出售时间也比去年同期延长了8%。至一月底时,有超过17,000栋二手单户房屋由房地产经纪上市待售。

目前在调查涵盖的北德州超过24个郡的市场上,只有不到两个月的房屋供应量。

北德州一月份房屋销售状况
一月份数字 同比变化
销售数量 6,246 12%
销售中间价 $235,000 5%
市场上出售所需天数 53 8%
未完成销售 8,376 3%
库存供应月数 1.9 NC

责任编辑:李元

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2018-02-16 10:10 AM
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