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每年百万澳洲人跨国搜索 美国房产成热门

澳洲人对房产的痴迷已经超越了国界,每年有超过一百万的澳洲人上网搜索查看美国的房地产。(Getty Images)

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【大纪元2018年02月18日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)一项最新的数据显示,澳洲人对房产的痴迷已经超越了国界,每年有超过一百万的澳洲人上网搜索查看美国的房地产。Zillow房地产网透露,去年澳洲搜索美国房地产的数量上升了39%。

据澳洲Domain房地产网消息,Zillow的高级经济师Aaron Terrazas表示,美国、加拿大和澳洲的人们正在海外购买房地产以实现其投资组合的多元化。

他说:“从全球范围来讲,利率相对较低。如果从投资回报来看,美国房地产市场一直是美国表现最好的资产类别,同时风险也较低。”

澳洲人搜索最多的美国前三位城市分别是Beverly Hills、Calabasas和 Malibu,这些地区有很多富人和名人的住宅。这三个城市的住房中位价分别为390万、150万和390万澳元

不过,这样的房地产市场门槛对于那些普通的澳洲人来说,是难以承受的。

阿特拉斯财富公司(Atlas Wealth)的总经理Brett Evans表示,在这些网上搜索中, 其中一些显然是出于理想,而不是基于严肃的购买意向。

他认为,要想在另外一个国家拥有一套投资房并不像在本国相隔几个区以外购买房产一样简单。

他警告,在美国路易斯安那州花5万澳元买房子并不像看起来那么简单,因为澳洲人可能需要承担所有的县、州和联邦各级的税收负担,也可能需要承担昂贵的海外房产管理费用。

Terrazas表示,尽管没有任何数据表明这些“理想的”搜索会有多少转化成为购买行为,但美国的二线城市以及房产价格较便宜的地区,还是为许多悉尼人和墨尔本人感兴趣。

他说:“在二线城市,我们看到很多就业机会的增加,像是Austin 和 Nashville这样的城市,技术工作岗位正在增加,因为有很多大公司从大城市撤离。 ”

目前,Nashville的中位房价为29.4万澳元,Austin为36.7万澳元。Zillow预测,这两座城市的房地产价格都会上涨超过3%。因为坐落在当地的包括日产、IBM和苹果在内的世界大型企业的就业岗位都在强劲增长。

这种情况也正是澳洲房产投资公司WhereGroup的买家代理Todd Hunter正在感受到的。由于在像Austin 和 Nashville这样的城市,就业机会大增,而且进入房地产市场的门槛较低,他的客户正在激增。

他在一年中的任何一个月都会有30-50名投资者在美国买房,他认为这对他的公司来说是一个“绝对不可思议的”事情。

他希望今年能通过寻找下一家大公司在美国小镇落脚的方式,为澳洲客户在这样的地方购买400套房产。

责任编辑:简沐

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