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卑诗城市联盟:涨房租促进可负担

(加通社)

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【大纪元2018年02月02日讯】(记者余天白温哥华编译报导)增加房租有利于促进住房可负担性?卑诗城市联盟(UBCM)近日提出该建议,称省府应放宽房东涨租限制,让房东得以合理维护房屋,从而延长可负担性较强的租赁专用老房的使用年限。此言一出,引起租客协会强烈反对。

省府“全面住房策略”2月20日公布在即,据CBC报导,卑诗城市联盟近日推出意在增加省内房产可负担性的32条建议。其中一条建议指出,省府当前对房东涨租限制过严,导致房东不愿出资维护房屋;放宽涨租限制可促使房东勤于修缮年岁较久的租赁专用房,使此类租金水平最低廉的住房增长使用年限。

卑诗省府目前规定,省内房东对同一租客每年只可涨租一次,涨幅上限根据通胀速率每年浮动。2018年租金涨幅上限为4%。但城市联盟住房委员会主席、高贵林港市长Greg Moore表示,自己从房东人士处明确得知,“这么一点点的租金上涨根本不足以支付房屋维护费用”,尤其对于需要大修的老房更是如此。

市长Moore强调说,房东们修缮房屋不应导致租客无处栖身,他建议房东在获得政府动工许可前、需证明已对租客妥善安置。Moore还补充说明,市政联盟的报告有建议加强对租客的保护。

房东组织赞成

卑诗房东协会(Landlord B.C.)首席执行官David Hutniak表示,房东往往希望对房屋投资修缮但苦于没有资金支持。“一般而言,现在许多房东没有动力对房屋做重大修缮,因为他们无法(通过涨租金)获得补偿。”他说。

虽然省租务法(Residential Tenancy Act)允许房东在特殊情况下通过仲裁流程、以超过省府限制的幅度上调租金。但Hutniak表示,房东往往不愿为了上涨租金、修缮房屋而经历这一系列繁文缛节。

房客反对

温哥华租客协会(Derrick O’Keefe)义工Derrick O’Keefe对该提议质疑道,即使按照省府规定的年度上限,房租上涨对中低收入租客已经是一笔不小的开支,再涨房租则会进一步加重租客负担。他举例道,大温二卧住房的平均租金为$1,552/月,房东今年若以4%的幅度涨租,房客今年便将增加$745开销。

温哥华租客协会建议,省府不仅应维持当前涨租上限,而且应将涨租上限与房屋本身相连,而非与租客相连,以防房东在更换租客后大涨租金。 ◇

责任编辑:李道缘

 

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