【大纪元2018年02月02日讯】（记者余天白温哥华编译报导）增加房租有利于促进住房可负担性？卑诗城市联盟（UBCM）近日提出该建议，称省府应放宽房东涨租限制，让房东得以合理维护房屋，从而延长可负担性较强的租赁专用老房的使用年限。此言一出，引起租客协会强烈反对。
省府“全面住房策略”2月20日公布在即，据CBC报导，卑诗城市联盟近日推出意在增加省内房产可负担性的32条建议。其中一条建议指出，省府当前对房东涨租限制过严，导致房东不愿出资维护房屋；放宽涨租限制可促使房东勤于修缮年岁较久的租赁专用房，使此类租金水平最低廉的住房增长使用年限。
卑诗省府目前规定，省内房东对同一租客每年只可涨租一次，涨幅上限根据通胀速率每年浮动。2018年租金涨幅上限为4%。但城市联盟住房委员会主席、高贵林港市长Greg Moore表示，自己从房东人士处明确得知，“这么一点点的租金上涨根本不足以支付房屋维护费用”，尤其对于需要大修的老房更是如此。
市长Moore强调说，房东们修缮房屋不应导致租客无处栖身，他建议房东在获得政府动工许可前、需证明已对租客妥善安置。Moore还补充说明，市政联盟的报告有建议加强对租客的保护。
房东组织赞成
卑诗房东协会（Landlord B.C.）首席执行官David Hutniak表示，房东往往希望对房屋投资修缮但苦于没有资金支持。“一般而言，现在许多房东没有动力对房屋做重大修缮，因为他们无法（通过涨租金）获得补偿。”他说。
虽然省租务法（Residential Tenancy Act）允许房东在特殊情况下通过仲裁流程、以超过省府限制的幅度上调租金。但Hutniak表示，房东往往不愿为了上涨租金、修缮房屋而经历这一系列繁文缛节。
房客反对
温哥华租客协会（Derrick O’Keefe）义工Derrick O’Keefe对该提议质疑道，即使按照省府规定的年度上限，房租上涨对中低收入租客已经是一笔不小的开支，再涨房租则会进一步加重租客负担。他举例道，大温二卧住房的平均租金为$1,552/月，房东今年若以4%的幅度涨租，房客今年便将增加$745开销。
温哥华租客协会建议，省府不仅应维持当前涨租上限，而且应将涨租上限与房屋本身相连，而非与租客相连，以防房东在更换租客后大涨租金。 ◇
责任编辑：李道缘
