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奥克兰房价月跌5% 专家:跌势或蔓延

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【大纪元2018年02月21日讯】(大纪元记者温妮报导)根据新西兰房地产协会(REINZ)的最新数据,今年1月,全国大部分地区房价都在下跌,奥克兰下跌4.8%。专家认为,下跌趋势会继续蔓延。

全国住宅物业中间价月环比下跌5.5%,从12月份的55万元跌至1月份的52万元,是去年7月以来的最低数字,但仍高于去年1月的中间价48.5万元。

全国16个地区中,有9个地区房价月环比出现下跌,包括奥克兰、北部地区、怀卡托、丰盛湾、惠灵顿、吉斯伯恩、尼尔森、西海岸和南部地区。

奥克兰中间价从12月份的86.1万元跌至82万元,远低于2017年3月创下的峰值90.5万元;惠灵顿从12月份创下的56万元峰值跌至50万元;坎特伯雷没有变化,仍然是43.5万元。不过奥塔哥增长强劲,从12月份的40万元增至47.5万元,创历史最高纪录。

房地产协会首席执行官宾迪•诺韦尔(Bindi Norwell)表示,奥克兰房价下跌主要受以下地区影响:曼努考市(Manukau City)下跌10.2%;罗德尼(Rodney)下跌4.3%;怀塔克雷市(Waitakere City)下跌2.8%。

曼努考中间价创下2016年1月以来的最低纪录,罗德尼则创下2017年9月以来的最低纪录,怀塔克雷则处于2016年3月以来的最低水平。

经济预测公司Infometrics经济师希拉里·帕克(Hilary Parker)表示,未来一年里市场可能会持续疲弱,房价下跌趋势可能会逐渐蔓延至其它地区。

全国售出天数延长5

全国范围内,房产上市后需要46天(中位数)才能售出,相比去年1月增加了5天。目前售出所需天数是2012年2月以来最长的,2016年中只有30.8天。

变化最大的是西海岸,售出天数增加了87天,需要158天才能售出。全国只有北部地区年同比减少了3天,房产上市后45天可以售出。

销量19个月来首次增长

今年的暖夏明显促进了房产销售,自2016年6月以来全国销量首次出现年同比增长。1月份全国共售出4366套,相比去年1月增长2.7%。

全国16个地区中,有11个地区销量增长,其中最显着的是坎特伯雷,从去年1月的514套增至607套。

1月份奥克兰共售出1157套房产,略高于去年1月的1157套,但远低于2016年1月的1444套。

责任编辑:易凡

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