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调查:奥克兰房价上涨预期8年来最低

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【大纪元2018年02月21日讯】(大纪元记者温妮报导)根据ASB银行住房信心季度调查新西兰房价上涨预期降至6年半以来的最低水平,奥克兰8年来最低,因此更多的人认为现在是购房的好时机,特别是奥克兰。

在截至今年1月的过去3个月里,全国有16%的人预期房价会上涨,相比截至去年10月的过去3个月数据(17%)有所降低。

最新调查显示南岛和北岛差别很大。南岛预期房价将会上涨的比例从29%升至30%,特别是坎特伯雷,从之前的8%升至11%;北岛则从23%降至20%。

北岛奥克兰、陶朗加及汉密尔顿等中心房价年增幅已明显降低,而南岛坎特伯雷以远地区仍然保持在10%左右。

与此同时,认为目前不是购房好时机的比例也出现下降,特别是奥克兰,从上次调查的11%降至4%。

ASB银行首席经济师尼克·塔夫利(Nick Tuffley)表示,人们态度的变化很可能是奥克兰房价疲弱所致。奥克兰房价预期降至8年来的最低水平,储备银行的限贷令仍在起作用。

他说,即将出台的住房政策变更可能会进一步抑制房价预期。由于未来政策的不确定性,投资者和房主们可能会保持谨慎态度,不急于做重大决定。他预计一段时间内市场仍将受到人口增长和低住房供应的制约。

另外,大部分受访者预计未来12个月内利率会上涨,不过该比例从上次调查的35%降至31%。

ASB银行预计储备银行将于2019年8月开始加息,但由于海外利率上涨,抵押贷款利率可能也会上涨。

责任编辑:易凡

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