【大纪元2018年02月21日讯】在挥别鸡年之后，我们迎来了狗年。在新的一年里，恭祝各位读者朋友身体健康，恭喜发财，万事如意。在过去的一年，珀斯房产市场就像经历一场风暴，倾盆大雨过后，万物清晰。市场在谷底停留了一阵子，将要迎来成长的开始。对于拥有房地产的业主们，对于长期观察房地产投资的我们，现在正是看准房市，进场投资的大好机会。
新的一年，应该有新的思维和新的投资计划。无论您打算购买第一套房子、投资房，建房或者卖房，我相信您在这一年肯定会有收获。本期专栏，我和大家分析三个新的投资思维，即在狗年投资房地产必须要有的想法。
切忌跟风要了解细节条款
跟风是投资者的避忌。珀斯有很多针对外国投资者而设定的看房团、买房团，查看各大崭新的楼盘来进行投资房地产。很多人都是因为朋友买了一套，我也会想要购买。然而，切记不要跟风，必须看准合约条款等复杂的细节，再决定是否要投资。
澳大利亚有很多房地产销售团体，他们一举到亚洲各大城市和中国各大地方，推出诱人的投资回报和增值率，吸引各大海外投资者购买珀斯的房地产。很多外国的朋友告诉我，因为与其他城市相比，珀斯的房地产价位其实非常合理。珀斯的金融、财政和市场状况也相对稳定和成熟，为何不要把钱投资在珀斯的房地产？我当然非常欢迎，但是我的朋友并不知道他投资的是什么房地产类型，只是知道投资回报率等虚幻的名词。所以，要先了解再投资。
认清投资的目的
业主购买或出售房地产都有目的。购买房子，可能是为了组织家庭、学区、租金回报等因素。出售房地产，因素可以是想要搬大一点的房子，移民到其他地方，或者转移投资的焦点。你知道你投资房产的目的吗？如果还不清楚，可以问问自己，自己现在持有的房产有给予很好的投资回报吗？房产在未来有没有很好的增值空间？
规划长远利益并非短期炒作
房地产投资在于长远的增值回报和利益，不是短期超越市场的租金收入。很多华人的传统上的投资思维就是买房一定要收租，无论如何房产都不能出售。可是澳大利亚人不一样，房地产的回报少了，未来前景不好了，那么就改变投资策略。毕竟房地产投资是一个人一辈子最大的投资，必须好好规划。
我目前是西澳大利亚的持牌地产经纪，黄力群。如果您想出售或出租现有的房子，想要免费的地产估价，或是想投资珀斯的房地产，您可以联络我。我也持有澳大利亚移民经纪的注册（MARN:1387964），若您有移民方面的问题，您也可以联络我。电话：0415154526，电邮：ernest@austpro-properties.com.au，公司网址：www.austpro-properties.com.au。
责任编辑：杨新云
