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滑铁卢U-Style Condo楼花年回报率高达7.2% 竟然还包租两年!

U-Style楼盘是非常难得的低风险、低门槛、高现金流回报的投资项目。
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【大纪元2018年02月23日讯】滑铁卢 (Waterloo) 大学城 U-Style Condo 楼花的地理位置,恰好位于两个名校中间。距离滑铁卢大学步行五分钟距离,Wilfrid Laurier 大学步行三分钟,距离ION轻轨站五分钟。U-Style Condo建商承诺凡购买楼花,都可获得两年包租两年物业费减免两年免费出租管理,并赠送精品家具。根据计算,U-Style Condo 在贷款情况下,即使是支付35%首付,每年的租金在付清所有的贷款月供和各种税费后还有一两千加元的盈余。而且滑铁卢地区的房价一直稳中有升,在一次性首付后,基本可以拥有稳定的正向现金流入,年回报率高达7.2%。建商表示 U-Style Condo 将于2018年4月26日盛大开盘,2019年八月拎包入住,现接受提前预定。最低投入29万加元。提前预定还可以享受限时优惠,优惠最高可达$23,000

大学城的菁菁学子(Shutterstock)

在最近大多伦多地区房市不明,政府用各种政策打击炒房者的情况下,滑铁卢 (Waterloo) 地区相对而言价格较低、涨势稳定,出租市场也相对稳定,是偏好单纯且稳健之公寓投资者的首选项目之一,这些特点使得本地楼花市场正在悄悄兴盛。滑铁卢地区又被称为“北方硅谷”,谈起滑铁卢大学,大多数人首要的印象便是行色匆匆的菁菁学子,碧水青天的自然环境,还有高学历高素质的人群。根据2011年的人口普查,在滑铁卢地区,大专以上的人群竟占总人口的60%, 大大高出高于安省城市的平均水平。居住在这里,可谓是名副其实的“谈笑有鸿儒,往来无白丁”。在滑铁卢大学周边地区楼花的投资项目,每年的投资回报摒率除房屋增值部分,估计平均在7%上下,高于多伦多的平均投资回报率

滑铁卢大学城里共有超过65,000名全日制学生,其中98%的学生需要自己解决校外住房问题,因此公寓的出租率高达99%!区内自住者绝大多数为大学生或年轻上班簇。

U-Style Condo距离滑铁卢大学步行五分钟距离(网络图片)

当地年轻人的高流动性带动着滑铁卢地产业的发展,尤其是对于物业租赁的需求,对于投资者来说是绝好的机会。学生、家长以及上班族都更倾向于交通便利、设施完善、安全舒适的高档物业。U-Style楼盘是非常难得的低风险、低门槛、高现金流回报的投资项目。

学生、家长及上班族更倾向于交通便利、设施完善、安全舒适的高档物业(商家提供)

目前滑铁卢市中心有多项公寓楼花正在启动开发中,其中 U- Style Condo 的12层豪华公寓楼花是距离滑铁卢大学与Wilfrid Laurier大学距离最近的一个开发项目。根据该项目建商提供的资料,  此项目由世界第八大设计院IBI Group设计并监制,是依据当地地形和生活规律设计的独特风格,适合年轻人较为快捷的生活节奏。

比起多伦多许多楼花的房型而言,此项目的房型相对宽敞,最小的户型也有600呎以上。此外,其房间的基本标配为:大卧室,大型独立书房/餐厅,双洗手间。且所有户型都至少有两个厕所,适合多人合租,也可单间出租。

U-Style Condo的地理位置,恰好位于两个名校中间。距离滑铁卢大学步行五分钟距离,Wilfrid Laurier 大学步行三分钟,距离ION轻轨站五分钟。建商承诺凡购买楼花,都可获得两年包租,两年物业费减免,两年免费出租管理,并赠送精品家具。根据计算,在贷款情况下,即使是支付35%首付,每年的租金在付清所有的贷款月供和各种税费后还有一两千加元的盈余。而且滑铁卢地区的房价一直稳中有升,在一次性首付后,基本可以拥有稳定的正向现金流入。

地理位置(商家提供)

对于留学生来说,投资这里的楼花也是个不错的选择,毕业前自己住,毕业后除了自住外,也可出租来收取租金。

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户型平面图(商家提供)
价格(商家提供)

建商表示 U-Style Condo 将于2018年4月26日盛大开盘,2019年八月拎包入住,现接受提前预定。最低投入29万加元。提前预定还可以享受限时优惠,优惠最高可达$23,000

如果您感兴趣,可以拨打以下电话:

电话:(416) 616-5888

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Email: eric.yang@eyhomes.com

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开盘活动地点:The Westin Prince Hotels, 900 York Mills Rd, North York, ON M3B 3H2

责任编辑:采风

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