【大纪元2018年02月26日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）中共官方24日公布出1月份大陆新房房价价格走势，称热点城市价格出现下降。业界分析人士表示，大陆房地产市场正在呈现两极分化的局面，这是中共长期依赖房地产所导致的窘境。
中共统计部门24日的数据显示，1月份15个热点城市中，有11个新房价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间。
由于中国经济对房地产的依赖性高，所以中共1月新房房价数据引发业界普遍关注。
路透社当天报导，一些分析人士注意到，中国房产市场越来越两极分化——多数大城市房价环比持平或有些许下降；有些没有购房限制的小城市，房价明显上涨。
中信建投的数据显示，从去年至今，有些三、四线城市的房价一年翻了一倍。
但是，这种现象将对三、四线城市构成风险。第一财经引述分析说，中国经济依赖房地产，三、四线城市多年来房产过剩，但过去一年多这些不限购的城市出现涨价和购房热潮，这种情况虽然能在短期内增加地方政府经济数据，但这只是刺激作用下的结果，而非真正需求调节，很容易再度陷入严重过剩的局面。
公开资料显示，大陆房地产价格持续上涨的情况从1990年代持续至今，中共在其“土地公有制”的制度“依托”下，利用出售土地使用权牟利和提高经济数据，致使经济被房地产绑架、房地产泡沫不断膨胀。
最近一周来，中国房地产股下跌，令业界不看好中国房地产市场前景。彭博社经济学家的数据显示，中国房地产市场高达25%的需求都来自投机。
路透社根据中共统计部门24日发布的数据计算得出，1月份中国70个主要城市平均新房价格仍呈现涨势，同比上涨5%、环比上涨0.3%。
报导引述分析表示，大陆的房产市场调控措施，一方面扩大限购的地区范围并收紧货币政策，另一方面也说对“刚需”购房者要放松一些购房限制，比如湖北省会武汉市2月初宣布进行刚需家庭首次购房优先选房的试点，一定程度放松限购的还有南京和合肥等地。
分析认为，1月份新房房价继续上涨或许是调控放松的早期迹象，房产市场是中国经济的主要“贡献因素”，所以中共政府在面对房产泡沫风险的同时，也面对房产市场降温所直接引发的经济下滑风险。＃
责任编辑：孙芸
