【大纪元2018年02月28日讯】（大纪元记者温妮报导）今年1月，新西兰很多地区房价下跌，因此对很多首次置业者来说，拥有住房的梦想已不再遥不可及，特别是北岛。
上月新西兰房地产协会（REINZ）低端住房售价从12月份的37.5万元，跌至1月份的35.3万元，下跌5.9%。
根据interest.co.nz网站的《住房贷款负担能力报告》，购买低端住房需要支付的还贷额从12月份的每周361.88元，降至1月份的每周339.27元，下跌6.25%，即每周节省22.61元。
全国有7个地区的房价月环比出现下跌，其中包括奥克兰、怀卡托、丰盛湾、霍克斯湾、塔拉纳基、惠灵顿和尼尔森/马尔堡；另有5个地区出现上涨，包括北部地区、玛纳瓦图/旺格努伊、坎特伯雷、奥塔哥和南部地区。
奥克兰各地区房价普遍下跌
除Rodney和Papakura外，奥克兰其它各地区低端房价月环比都在下跌。跌幅最大的是南区，下跌6.3万元；其次是市中心，下跌4.3万元；北岸下跌2.5万元；Franklin下跌2.5万元；西区下跌1.5万元。Rodney上涨4万元；Papakura上涨2.9万元。
随着房价下跌，加上房贷利率偏低，对首次置业者来说，奥克兰大部分地区均可负担。
北岸等地区仍难负担
该报告估算了25-29岁中等收入夫妇购买低端住房需要支付的还贷额，以及还贷额占家庭实得收入的比例。一般来说，如果购买房产的还贷额与家庭实得收入的比例不超过40%，该房产将被视为可以负担。
通过计算发现，对首次置业者来说，奥克兰市中心、南区、Papakura和Franklin的住房均可负担，但Rodney、北岸和西区仍难负担。市中心容易负担是因为该地区有很多便宜的公寓。
对首次置业者来说，除奥克兰外，全国唯一不可负担的地区是皇后镇。该地区的难负担程度居全国第二位，仅次于北岸。
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