【大纪元2018年03月01日讯】（大纪元记者刘海英多伦多编译报道）随着大多伦多住房的需求持续增长，房价肯定会随之上涨。许多业界人士认为房价高是因为房屋供应短缺。有专家说，实际情况更糟糕。
在一个不受限制的供应市场中，住房供应应该随着房价自然上涨。但根据瑞尔森城市研究与土地开发中心（Ryerson Centre for Urban Research and Land Development ）资深研究员佩特拉马拉（Diana Petramala）的说法，这与大多伦多的实际情况相去甚远。
佩特拉马拉在最新的报告中引用加拿大抵押贷款住房公司的数据，发现加拿大的城市，如蒙特利尔、卡尔加里和埃德蒙顿，房屋价格每上涨1％，房屋开工就增加1％至2％。在多伦多，房价每上涨1％，房屋开工只增加0.5％。
这意味着，如果2010至2016年大多伦多房屋开工增长比例与其他城市的增长相同的话，那么该地区至少已经增加了18,000至30,000套住房供应。
“可用土地是真正问题，”佩特拉马拉对BuzzBuzzNews说， “我们南边有湖泊，限制了我们，我们在重新利用土地方面做的很不好。”
佩特拉马拉指出，多伦多大部分地区的土地区划都是单户住宅，只有不多的土地能发展高密度的高层建筑。
“例如，你可能会在另一个加拿大城市看到，一座低层住宅被改造为镇屋，或者4层高的住宅，”佩特拉马拉说， “这在大多伦多不会发生。”
对于多伦多日益昂贵的房地产市场的解决办法，佩特拉马拉认为，可使用新的土地区划规定 。
“允许建造中等密度住房可以解决大多伦多缺乏供应的问题，”她说。 “人们认为土地是有限的，但它也是可以重新利用的。”
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