【大纪元2018年02月04日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在新州的一些城镇中，买房比租房更便宜，促使越来越多悉尼人要搬家了。
据澳洲房地产网消息，在新州远西城镇Broken Hill，买房住比租房住每周可节省143澳元；而在Hunter Region的部分地区，每周可以节省45澳元。
在位于悉尼西北方350公里处的Wellington镇，以及Tamworth和Wagga Wagga的部分地区，买房也相对比租房便宜。
在Wellington镇，通常的周租金为240澳元；而按照这里的14.9万澳元的独立房中位房产来计算价，每周还房贷的费用为143澳元，比租房便宜了97澳元。
在Tamworth，买房与租房相比，每周可节省60澳元到69澳元；在Wagga Wagga，每周可节省约50澳元。
CoreLogic机构的数据及一项对借贷情况的分析报告显示，如果按照房贷数额为房产价值的80%来计算，新州还有40多个其它地区每周的还贷数额比每周的房租数额要少。
这项分析假定利率是4.5%，大致为平均标准浮动利率，且不包括市政费和维护成本。
随着悉尼这座海港城市的房价变得越来越不可负担，新州相对便宜的次发达地区对于悉尼买家来说，也变得越来越具有吸引力。
与2013年相比，2016年和2017年，Wagga Wagga的人口几乎增加了两倍；而新州规划厅的调查显示，Tamworth已经成为了新州的第三大内陆城市。
Tamworth的Burke & Smyth房地产公司经纪Gavin Knee表示，悉尼人对那里的房地产销售的影响力正在日益增强。
“去年在Tamworth买房的人，大多都是悉尼的投资者或决定搬家到这里的悉尼家庭，”他说，“South Tamworth一直都很受欢迎，因为首次购房者可以以比租房更低的成本进入房地产市场。”
Canstar金融服务公司的主管Steven Mickenberg表示，由于大部分的新州次发达地区的房价没有以悉尼同样的速度上涨，所有买房比租房更便宜。此外，创历史的低利率也是在起著作用。
房贷公司Mortgage Choice的总裁John Flavell表示，在买房比租房更便宜的地区，首次购房者更具优势，因为这些地区的很多房子房价通常都低于65万澳元，而他们还可以享受从去年7月开始实施的印花税优惠。
新州买房比租房更便宜的十大地区：（平均每周节省开支）
责任编辑：简沐
