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保护国民免受威胁 新西兰禁止外国买家购房

新西兰首都惠灵顿一隅(维基百科)

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【大纪元2018年02月06日讯】新西兰今年出台一项禁令,禁止外国买家购买本国房地产,以控制失控的房价,保护本国居民免受“过度国际资本”的威胁。

美国之音报导,新西兰劳工部认定,外国投资者已经把新西兰本地居民挤出了购房市场。2017年,新西兰全国的房屋中间价涨幅为5.8%,至40万5465美元。

在截至2017年6月的一年里,新西兰首都惠灵顿的房价飙升18%,使得很多想要购房的人都望而却步。而高房价使得很多新西兰人无力买房。

25年前,有大约四分之三的新西兰人拥有房产。现在的数字是64%,而且还在下降。

低利率、房源有限及移民潮是拉高房屋价格的原因。维多利亚大学公共财务教授诺曼‧詹麦尔说,其它国家有限制外国人拥有房产的先例。

詹麦尔说:“瑞士是一个经典的例子,他们限制外国人买房。这是一个合理的经济理论,也就是如果全球资本都在试图寻找投资机会,如果这些外国投资人想要将资金放在新西兰,那么这就将拉高房地产价格,而新西兰本地人则无法购房。我们应当寻找配置本国房产资源的最佳方案。”

但批评人士表示,外国投资者对房产市场的影响只占很小一部分,而新西兰贸易部长戴维‧帕克说,限制并不只是因为价格,更多的是要保证公平。

帕克说:“我并不是要针对个人。我只是在保护新西兰人不会受到过度全球资本的威胁……如果我们想要维持自由、与世界交流的状态,我们必须要保护本地人口不受这些过度资源的威胁。”

中国买家一直是新西兰离岸购买的主力。政治评论人士布莱斯‧爱德华兹说,新法律显示新西兰当地社区的不安以及对于猖獗资本扩张的忧虑。

爱德华兹说:“自2008年全球金融危机之后,新西兰政治中就存在着激进主义,很多人将财富集中视为一些问题的源头。现在大家更加聚焦于不平等,很多人将富裕群体视为问题。这有种族因素在里面,可能被视为排外主义甚至是种族歧视。现在有大量亚洲财富进入新西兰,不管是在这里投资还是移民这里,新西兰人都会对这股力量保持怀疑态度。”

尽管存在贷款限制和政治不确定性,新西兰的房地产价格继续稳步上升,而对于很多新西兰人来说,成为房主的梦想已变得越来越遥不可及。

欲购房者说:“我现在租房,很贵,不知道我自己什么时候能买房。我很想买。”而有房一族则表示,看到年轻下一代人,“我真的为他们担心。我觉得现在的情况再发展下去,他们几乎不可能买得起房”。#

责任编辑:王若愚

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2018-02-06 2:48 PM
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