【大纪元2018年02月10日讯】（大纪元记者刘毅报导）北京二手房价今年1月份继续延续去年的跌势，已经连续下跌了8个月。
据《证券时报》2月8日报导，伟业我爱我家研究院统计数据显示，今年1月份，北京二手住宅成交均价环比下降了2%，这是北京二手住宅价格连续8个月下降，累积跌幅达15%。
同时，北京全市二手住宅1月份共网签10,527套，同比下滑18.1%，但环比小幅上升2.8%。
对于北京二手房价不断下滑，58集团高级副总裁叶兵认为，首先是调控继续从严的政策导致购房者的心理产生变化，购房人群总体对楼市保持更多观望态度；再有，因为限购和信贷政策不放松，享有购房资格以及改善型需求都被短期压制，导致需求在短期内呈现量缩态势。
而伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为，去年北京3月17日升级调控以后，北京的二手房市场转向买方市场。北京在二手房方面限制购买资格、认房又认贷、大幅提高首付比例、调高贷款利率、限制商住房买卖、离婚一年内再次购房认作二套等诸多政策调控下，二手房市场迅速降温。
对于今年的市场走势，胡景晖表示，在目前高利率高首付时代，房价的实质性回落仍是刺激交易达成的关键因素。虽然目前二手房的交易量在缓慢增加，但市场仍将下行的预期并没有改变，并且房价下跌的预期还让购房者更有底气，因此，未来北京二手房价仍有一定的下降空间，但降幅将会收窄。
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年，北京二手住宅网签总量为13.6万多套，比2016年的27万套下降50%。＃
责任编辑：叶梓明
