【大纪元2018年03月11日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）未来三年内，非营利部门将在新州建造价值超过5亿澳元的可负担住房和社会福利住房，其中内西区和Canterbury-Bankstown地区将成为最大的受益者。
据澳洲Domain房地产网消息，专家们表示，尽管拟建的1400多套住房固然是很好，但就缓解悉尼的住房危机而言，这只不过是“杯水车薪”。
2月12日公布的“新州社区住房行业概要”（NSW Community Housing Industry Snapshot）显示，自2012年以来，新州最大的18个社区住房提供商已经建设或收购了近1300套住房。到2020年之前，他们还将购买或建造1404套住房。
Canterbury-Bankstown和内西区会增加最多的社会福利住房与可负担住房，接下来是Penrith。在Penrith，拥有268套公寓房的开发项目Harts Landing将于下个月完工启用，目前已有很多人递交了租房申请。
虽然主要的劳力大军正在从悉尼内环和中环区迁至更远的边缘地区，但那里的人们也在为住房问题苦苦挣扎。
最新的人口普查数据显示，尽管Penrith距离悉尼市中心已有55公里之远，但这里仍有相当数量的人在承受着很大的房租压力。据最新的人口普查数据，这里有近24%的租户将收入的三分之一或更多用于支付房租。
社区住房提供者、Harts Landing工程建房者Evolve Housing公司的总裁Andrea Galloway说：“不单在整个悉尼大都市地区需要（可负担住房），在偏远地区也一样。”
在修建的可负担住房与社会福利住房中，占总数96.5%的住房将分布在悉尼大都市地区。
新州住房产业联盟（NSW Federation of Housing Industry）的总裁Wendy Hayhurst在对增加供应表示欢迎的同时说，新州可负担住房的建设速度还是不够快。
未来10年，即使加上新州政府将收购或修建的2.69万套社会福利房和可负担住房，供应量仍将不足。
据估计，随着人口的增长，新州每年需要4900套住房；20年约需要有10万套住房，才能满足需求。
Hayhurst认为，无论是通过政府拨款还是提供土地的方式，政府的补贴是社区住房提供商能够提供更多住房的关键。
Galloway举例说，Harts Landing项目之所以能够进行是因为Evolve Housing公司能够以低于市值约30%的价格买下该块土地。
责任编辑：简沐
