【大纪元2018年03月11日讯】（大纪元记者刘毅报导）最新的数据显示，北京房价至今已经下跌了9个月，其中通州房价同比下跌近30%。
从去年3月17日，北京当局升级对楼市的调控开始，北京楼价开始下跌，有陆媒10日表示，北京地区的房价已连跌9个月。其中，通州2月二手房均价为38,659元人民币/平米，环比下跌14.01%，与去年同期相比下跌23.30%。有消息称“通州部分小区每平米单价下跌幅度达到了1.5万元”。
从2016年开始，通州房价飙涨。一年涨幅翻了一倍，加上过去近十年的连续上涨，通州的房价几乎透支了未来很多年的房价。有报导表示，现在开始还账了。
有评论人士认为，进入今年以来，大陆多家银行上调了房贷利率。房价有可能还会下跌。
融360最新发布的报告显示，2018年2月，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率的1.114倍，环比上升0.55%，同比上升达到了22.15%。
19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上个月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍，最高为基准的1.16倍；工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%～10%之间。
面对房贷利率上调，3月9日在中共人大记者会上，中共央行副行长潘功胜就房贷政策回应称，房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍然处于较低水平。
有市场人士分析认为，随着官方对楼市态度更加明朗，短期内房贷利率上浮将成常态，贷款买房的实际成本会越来越高。因此有可能限制市场需求，造成房价下跌。
但也有观察人士认为，央行的表态释放了2018年楼市只会更加严峻的信号，但是民众不相信房价会跌。因为房地产依然是大陆经济的支柱。#
责任编辑：李明宇
