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CoreLogic:新西兰房价可能已经放缓

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【大纪元2018年03月13日讯】(大纪元记者温妮报导)根据房地产数据分析公司CoreLogic的分析,预期的房价放缓可能已经发生。

CoreLogic表示,2月份的QV房价指数显示,奥克兰平均价略降,大选平息后出现的房价回升滞后;经过去年持续增长后,惠灵顿平均价出现震荡整理;陶朗加是主要中心中唯一持续增长的地区。

研究总监尼克·古道尔(Nick Goodall)表示,预计今年出现的房价放缓可能已经发生,不过似乎跌幅不会很大。

他说,新西兰建筑业面临重大挑战,需要打造足够的可负担住房,以便跟上人口持续强劲增长的步伐。近期净移民放缓幅度有限,净移民数量仍然接近历史最高水平。这意味着住房需求仍然很高。

与此同时,低利率仍然在刺激房价上涨。古道尔说,虽然各银行收紧了贷款标准,但低利率意味着可以借贷更多,以便购买理想的房产。诸多因素将继续为房价提供稳定的基础。

不过他提醒说,市场可能会对买家有利。随着销量走弱,市场在变,买家可能开始掌握主动权,因为他们不急于进入市场,而且他们意识到,他们可以等待结果更好的合适房产,因为存款增长速度超过房价。

责任编辑:易凡

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