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按揭压力测试新规实施后 多伦多房价照涨不误

多伦多2月份房价比1月份涨了4.2%。(Getty Images)

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【大纪元2018年03月13日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)多伦多地产局(TREB)最新数据显示,今年2月多伦多房价比1月涨4.2%至均价76万7,818元(加元,下同),其中大多区独立屋房价涨幅3.1%至均价100万0,736元,共管公寓房价涨幅4.4%至均价52万9,782元。尽管如此,大多区当月房价去年同比仍跌12.4%。

据《环球邮报》报导,当月大多区成交量5175套,去年同比7,955套大跌35%,但比今年1月4,019套成交量上升近29%。当月新上市挂牌房屋共1万0,520套,去年同比上升7.3%,比今年1月上升23%。TREB表示,尽管如此,当月新上市挂牌量仍低于过去10年平均水平。

TREB市场分析主管默瑟(Jason Mercer)认为,随着春夏即将到来,大多区房屋销售量和售价预计都会比去年上升,其中房价上涨预计主要集中在房价相对便宜的镇屋和共管公寓市场,但房屋上市存量有可能持续低于多年平均水平,长远来说,会进一步影响房屋担负力。

买公寓怎么也不亏

TREB局长塞瑞诺斯(Tim Syrianos)说,潜在买家还在消化安省政府去年4月各项房价遏制措施和今年年初联邦按揭新规,今年年初几个月房屋交易量估计会低于去年同期。今年2月房价虽不如去年高峰价,但去年同比仍有12%的涨幅,说明过去2年房价年涨幅仍远远高于通胀率。

多伦多地产经纪英格拉姆(Scott Ingram)说,去年房市虽走低,多伦多多数人卖房仍赚了,多伦多今年1月基准房价去年同比跌了至少1万,去年买房的近9,500名房主可能仍有些不高兴,这些人占多伦多房主的近1.3%。

他说,今年1月多伦多独立屋和半独立屋及镇屋基准房价仍低于去年同期峰值,但各类房屋基准房价仍高于2年前。其中,当月共管公寓基准房价高于去年所有月份,因此,公寓买家没买亏,即使去年高峰期买房的人,只要不是短期炒房的,从长远来说所受冲击也不大。

责任编辑:文芳

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