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环京楼市低迷 部分楼盘首付低至5%

北京持续进行楼市调控近一年,环京楼市低迷,开发商变相促销,涿州部分楼盘首付低至5%,而按规定,首付款比例不得低于30%。(Getty Images)
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【大纪元2018年03月13日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)北京持续进行楼市调控近一年,环京楼市低迷,开发商变相促销,涿州部分楼盘首付低至5%,而按规定,首付款比例不得低于30%。

据《证券日报》3月13日报导,北京去年“3·17”楼市调控政策出台已经快一年,环京楼市逐渐降温。近日,陆媒记者调查发现,为了刺激销售,北京周边多个县市不少项目打出“首付分期”、“全款分期”等促销广告,部分限购城市的部分楼盘还实行“先购房再缴税”等。

如,调查发现,在涿州市某楼盘,销售人员称,认购并且直接签约的客户可以首付5%选房,剩余25%分六次付清,每隔三个月还一次。同时,选择5%首付的购房者,如果提前将25%首付还给开放商,还可返还还款额10%的利息。

而根据涿州市2017年3月1日发布的意见,对非本市户籍居民家庭,限购一套商品住房且首付款比例不得低于30%。

调查发现,在廊坊市多个区县,多个楼盘对于外地购房者执行“首付20%,全款分期”的政策。同时,对于选择不同分期方式的购房者实行不同的单价。

而廊坊市此前规定,非本地户籍居民家庭限购一套住房,且购房首付款比例不得低于50%,包括新建商品住宅和二手住房。

据销售人员称,目前在廊坊霸州、永清等区县的多个楼盘,所谓的“首付20%”其实是“全款分期”,是向开发商借款,并且,不同的“分期方式”售价不同。

一位房地产销售告诉陆媒记者,楼市不景气,就会出现“首付分期”的情况,“首付分期其实也说明开发商面临资金压力的问题,需要刺激销售,加速回款”。

大陆官方持续进行楼市调控,2017年,50余座城市共计发布了近200条调控措施,但上有政策下有对策的情况也多次被曝出。

如,河北燕郊楼市,出现非本地户籍的购房者只要花4.5万元服务费,就可破限购政策的情况。

如,银行消费贷型“首付贷”被禁,房贷收紧,上海有大型房产中介门店的中介可以搞定100万元首付贷;银行变相“首付贷”前赴后继地流向房地产市场。

目前,在中共严厉打压之下,一、二线热点城市的成交量大幅下滑,而三、四线城市的楼市却持续高涨,调控效果遭质疑。#

责任编辑:孙芸

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2018-03-14 3:27 AM
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