【大纪元2018年03月15日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）北京当局在去年3月17日升级了对楼市的调控措施，在此期间北京二手房价连跌9个月，成交量大幅下滑，有业界人士认为，后期市场还将在低谷徘徊。
据《证券日报》3月14日报导，在中共近一年高压政策之下，北京二手房房价已经连续下跌9个月，成交量下调了一半以上；新建商品房住宅类合计调控后一年签约23,388套，同比下调幅度达到了48.7%，刷新了历史最低纪录。
我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从数据来看，北京新房市场可以说是已经来到了历史最低谷，供应减少、政策严控、淡季延续等因素共同促成了这一低谷的出现。
中原地产首席分析师张大伟认为，随着政策进入平稳周期，楼市也进入低谷徘徊期，预计后续市场将继续在低位运行。
而从进入今年来，大陆多家银行上调房贷利率来看，房价有可能还会下跌。
融360最新发布的报告显示，2018年2月，全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于央行基准利率的1.114倍，环比上升0.55%，同比上升达到了22.15%。而在3月9日在中共人大记者会上，中共央行副行长潘功胜就房贷政策回应称，房贷利率的确略有上升。
有分析人士认为，短期内房贷利率上浮将成常态，贷款买房的实际成本会越来越高。因此有可能限制市场需求，造成房价下跌。
但是有大陆网民认为，民众不相信房价会跌。因为房地产依然是大陆经济的支柱。数据显示，今年前2个月，大陆50大城市卖地金额同比涨逾六成。
据《经济参考报》3月5日报导，近日，中原地产研究中心统计数据显示，2018年以来，大陆热点城市继续大量成交土地，受监测的50大城市合计土地出让收入高达5918.7亿元（人民币，下同），比较2017年同期的3685.2亿元，涨幅达到60.6%。
21世纪经济报道3月3日的报导称，在调控之下，热点城市土地出让数量增多；房企延续2017年的拿地热情。
世联行一位负责规划人士表示，他所接触的房企，2018年仍然“求地若渴”。“房企普遍认为，2018年仍然是调控高压年。但他们同时认为，调控年也是拿地年。”
一位土地拓展人士告诉陆媒记者，按照房地产运行周期规律，调控形成“松紧相间”模式。调控周期从初期的3～5年转变为近年的2年左右，呈现缩短趋势。房企普遍认为，市场将遵循这个规律前行。因此，调控高压之下，拿地也是一个机会。
中原地产数据显示，2017年，大陆50个大中城市累计卖地金额达3.57万亿元，较2016年全年的2.65万亿元上涨34%。＃
责任编辑：李沐恩
