【大纪元2018年03月17日讯】（大纪元记者李欣怡堪培拉编译报导）首都行政区（ACT）最近公布的数据显示，今年7月前，可负担住房和公共廉租房的开发面积占本财政年度释放的土地面积的3.5%。专家认为ACT政府对可负担住房设立的目标太低，建议政府付诸更多努力。
据堪培拉时报报导，有二十多年住房研究经验的悉尼大学教授费布斯（Peter Phibbs）表示，考虑全澳住房现状，ACT政府对可负担住房的目标应设置得更高些，现有目标太低，起不了多大作用。
“ACT地区实际是政府在垄断土地的释放进度，让我吃惊的是政府在对待可负担住房问题上的不作为，”费布斯说，“全澳其它地方房地产蓬勃发展，各州政府通过印花税大幅提高了政府的收入。ACT政府想要改革印花税，现在是采取相应措施的时候了。”
他表示，依照开发的性质，ACT地区政府土地的销售利润率可能高于行业的标准，但是ACT政府不会像其它州的私人开发商一样冒同样的风险，“因此政府应将获利再投资，提高ACT地区住房的可负担性”。
“如果ACT政府把获得的利润都用于政府的其它事务上，那在我看来，ACT政府的这种行为实际就成了导致住房可负担性差的部分原因了。”
ACT建筑行业协会（Master Builders）会长霍普金斯（Michael Hopkins）持相同的观点。霍普金斯说，ACT政府从土地销售中获利颇丰，即使为公共廉租房的开发提供折扣用地，还可以保持可观的收益。
霍普金斯表示，ACT政府计划本财政年度释放独立房用地692块，仅占总释放量的24%。
他认为土地释放量过低，导致社区的住房要求难以得到满足，以致“很多堪培拉人觉得住房梦遥不可及”。
ACT住房厅长贝里（Yvette Berry）正在制定新财政年度的住房可负担性策略。她曾表示，即使本财政年度可负担住房的目标较低，她将仍致力于解决住房可负担问题。
最近ACT社会服务理事会（Council of Social Services）指责政府将公共廉租房大举迁出城区的做法减少了居住廉租房的人使用市政设施的机会。ACT政府发言人的回应是，距离堪培拉市中心近的郊区已有很高的公共廉租房比例，Turner区有317处公共廉租房，O’Connor有294处，Downer区有185处。
费布斯教授则认为，ACT政府应该利用自己在所有法律管辖区的特殊地位减少获利，为社区提供更多的公共廉租房。
“不是每个堪培拉人都是富裕的政府公务员，高额的房价已经影响到一些家庭的生活质量。”
他表示，“让我吃惊的是，不久前ACT看似有全澳最好的住房计划和策略，但现在看来衹是纸上谈兵。
