【大纪元2018年03月18日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）旅居海外的澳洲人Sasha Vasiljkovic即将把他位于墨尔本Williamstown区的房产出售。其实他不想售房，但联邦政府即将实施的政策变动，将使他不再有资格享受被澳洲人视为最“神圣不可侵犯”的自有住房津贴之一——主要居住房资本利得税的减免。
据悉尼金融评论报报道，因此，他面临的抉择是，要么现在把房子卖掉，要么在未来再卖并因而交一大笔税。
这位目前定居在新加坡的人表示，“这真是太糟糕了。现在我正在迪拜寻找投资机会，而不是在自己的祖国澳洲。”
作为去年预算中住房负担能力计划的一部分，政府宣布将取消外国人主要住房的资本利得税的减免。
对此的反应起初没有什么，但身居澳洲以外的澳洲人慢慢意识到他们也被包括在这一措施的实施范围中。
Atlas财富管理公司总经理Brett Evans说：“把旅外澳洲人与外国投资者一同对待，是因为房主的税务居民身份是决定性因素，而房主的公民身份无关紧要。”
他认为成千上万的旅居外国的澳洲人受到影响，他说：“这在澳洲籍的旅外人士中引起了很多关注和忧虑，我们与客户的谈话被这个问题所垄断了。”
去年5月9日发布的公告对非居民的税收有一定程度的缓解，Vasiljkovic正好适合这一要求。
一项允许房屋租赁最高长达6年而不失去资本利得税减免资格的规定将一直持续到2019年6月30日。同样，也将有针对空置未出租房的延长资本利得税减免资格的规定。
Evans预计，2019年中期将出现一波房产销售潮。他还预计未来大多数去往海外的房主将选择把房产卖掉。
“这很奇怪，因为我们希望澳洲人在这里投资，而且我认为政府应该鼓励旅居外国者最终把他们的技能和经验带回澳洲。”
有关立法的变更，已经在2月提交到了联邦议会，现在面临参议院的调查质询。这项措施与政府的住房负担能力计划捆绑在一起，令一些人感到困惑。
在最初宣布之后，税务研究所高级税务顾问Bob Deutsch认为这一政策混淆不清，并呼吁政府界定其试图解决的“滥用”问题。
他说：“我们质疑这项立法的目标，这一举措有可能影响到在这里生活了50年的澳洲人，迫使他们在职业生涯的最后几年转去海外。”
Evans敦促参议院考虑给予澳洲公民一个过渡期，如果对房产资本利得税的征收与业主将其作为主要居所的时长成比例，那么这样会更公平。他说：“这项立法违背了我们认为的公平税法的基本内容。”
财长的一名发言人说：“针对购买住宅房产的外国投资者的这些政策变化，是预计将增加6亿澳元的收入的计划的一个部分。”
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