【大纪元2018年03月20日讯】（大纪元记者李平、周月谛报导）多伦多办公市场近年发展红火，甚至连纽约联合办公巨头WeWork也大大看好！
WeWork目前在多伦多共3个联合办公点，其中 2个办公点去年首次正式开放，第3个办公点将在今年第三季度正式开放。
WeWork年内计划是再新开2个办公空间，最近宣布的一个办公空间位于市中心1 University Ave，共近3,200个办公桌。WeWork东北区总经理麦克罗夫林（Dave McLaughlin）麦克罗夫林透露，这个新增办公空间需求一直强劲，已经有人开始登记了。
WeWork公关部门经理朴珂尔（Janet Park）告诉大纪元，WeWork公司计划在今后3年内，在多伦多增加20个地点。原因是多伦多公司对WeWork的产品需求非常大。 WeWork的两栋写字楼刚开业一个月，入驻率就高达98%。
朴珂尔称，写字楼租赁市场的发展趋势是，公司老板不希望资金被租赁合同拴住。他们想转嫁硬件成本（capital costs），让办公地点变得更灵活。同时，职工们希望他们每天工作的环境给他们更多启发，同时反映自己的价值观。
物流供应商Agility的华裔职员陈先生（Charles Chan）告诉大纪元，一个半月前，该公司的10多名职工搬进WeWork提供的大楼，租用了两间办公室。楼内有很多设施，比如浴室、咖啡机、打印机、会议室。他可以通过手机软体（App）预定会议室。WeWork的工作人员乐于助人，提供无线网、收信等服务。
陈先生称，Agility公司有两个团队——制作团队和送货团队（delivery team），需要灵活的、非永久性的办公地点。WeWork提供的大楼刚好满足该公司的需要。
短短8年发展迅速
WeWork背后主要投资机构是日本软银集团（SoftBank Group），是目前全球最有钱的私人科技公司之一，共吸引近47.5亿美元资金。公司成立之际，正是自由职业和合同工及共享办公蓬勃发展黄金时段，成立后短短8年内，全球办公点就迅速增长至近230个。
WeWork目前在温哥华、蒙特利尔和多伦多共租赁7幢办公楼，空置率全北美都是最低。其联合办公空间最吸睛的地方是：打开龙头就能喝到的精酿啤酒，租户会员连接应用等。WeWork租户会员中，不仅有追捧嘻哈风的年轻创业族，还有皇银、Shopify和Equifax等有时需要临时办公空间的知名大企业。
WeWork多伦多办公空间单座办公位平均月租1000加元（曼哈顿平均月租700~1000美元），办公桌平均月租450~700加元。
WeWork通常与写字楼房东合作，租赁期一般为15年左右，同时
WeWork的子公司WeWork Property Advisors还开始自购一些写字楼，其中去年斥资亿美元从Hudson’s Bay公司手中购入曼哈顿的Lord & Taylor’s写字楼。麦克罗夫林说，公司目前在多伦多虽无具体收购目标，但未来有可能有收购计划，“我能感受到这里的能量、潜能和活力。”
责任编辑：岳怡
