【大纪元2018年03月02日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据最新的标准普尔/凯斯席勒房价指数，达拉斯地区的房价在十二月份上升了6.9%。全美范围的房价平均升幅则为6.3%。
虽然达拉斯地区房价升幅仍略高于全美范围的平均升幅，但却是本地房价在近五年内最小的升幅。
自从2017年达拉斯地区房价升幅达到创纪录水平以来，房价上升步伐最近已经连续放缓了几个月。分析师表示，由于房屋库存增加以及买家因价格太高而退缩，降低了本地区房地产升值的速度。
“在过去几个月内，房地产市场涨势开始出现一些转趋平缓的迹象，”标准普尔的大卫·布利策在报告中表示：“现在判断房屋复苏是否放缓还为时尚早。如果是这样，今年晚些时候可以看到房价上涨将出现一些缓和。”
不过个别美国的房屋市场仍然看到房价大幅飙升，如在西雅图，十二月的房价升幅仍达到12.7%，拉斯维加斯同期的房价也上升了11.1%，旧金山的房价则上升了9.2%。
而在达拉斯地区，从去年开始，房价上升趋势就一直稳步放缓，但即使如此，达拉斯地区在过去四年中仍上升了超过40%。并且在凯斯席勒房价指数中，达拉斯地区的房价正处于创纪录的最高水平，和2009年经济衰退最糟糕时相比高于了接近60%。
在2017年，由本地房地产经纪销售的二手单户房屋的中间价格和2016年相比升高了9%。
分析师称，许多房屋市场的收入增长并未跟上房价的增长步伐。
Zillow高级经济学家Aaron Terrazas说：“抵押贷款利率自今年年初以来开始攀升，尽管从历史标准来看仍保持在低位，但如果加上房屋快速升值，房屋可负担性可能开始更快速恶化。”
| 都市地区 | 2017年12月房价指数 | 同比变化(%) | 11月至12月间变化(%) | 10月至11月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 140.52 | 5.4% | 0.3% | 0.1% |
| 波士顿 | 204.75 | 5.5% | -0.2% | -0.1 % |
| 夏洛特 | 151.30 | 5.9% | 0.1% | -0.3% |
| 芝加哥 | 138.53 | 2.6% | -0.6% | -0.5% |
| 克里夫兰 | 117.34 | 3.5% | -0.3% | -0.5% |
| 达拉斯 | 180.72 | 6.9% | 0.1% | 0.1% |
| 丹佛 | 203.93 | 7.4% | 0.6% | 0.3 % |
| 底特律 | 117.51 | 7.1% | 0.0% | -0.2% |
| 拉斯维加斯 | 170.86 | 11.1% | 0.8% | 0.7% |
| 洛杉矶 | 272.05 | 7.5% | 0.7% | 0.7% |
| 迈阿密 | 227.96 | 3.6% | -0.1% | 0.2% |
| 明尼亚波利斯 | 162.92 | 5.2% | -0.4 % | – 0.1% |
| 纽约 | 195.34 | 5.4% | 0.0% | 0.0% |
| 凤凰城 | 173.82 | 5.6% | 0.2% | -0.1% |
| 波特兰 | 223.29 | 6.8% | 0.2% | 0.0% |
| 圣地亚哥 | 246.29 | 7.4% | 0.2% | -0.3% |
| 旧金山 | 252.51 | 9.2% | 0.5% | 1.4% |
| 西雅图 | 232.50 | 12.7 % | 0.6% | 0.2% |
| 坦帕 | 203.08 | 6.2% | 0.3% | 1.0% |
| 华盛顿 | 221.49 | 2.8% | -0.2% | 0.1% |
| 综合10城市 | 218.41 | 6.0% | 0. 2% | 0.3% |
| 综合20城市 | 204.45 | 6.3% | 0.2% | 0.2% |
| 全美范围 | 196.23 | 6.3% | 0.2% | 0.2% |
责任编辑：李元
