陆房贷利率连升14个月 贷100万30年多还22万

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【大纪元2018年03月24日讯】(大纪元记者刘毅报导)大陆第一套房的房贷利率持续上涨,至今年2月份已经连续上涨了14个月,购房者所付利息也相应上涨,而未来利率上涨趋势仍未缓解。

大陆金融服务网络公司融360的数据显示,2018年2月,大陆首套房贷款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于央行基准利率的1.114倍,环比1月上升0.55%。

按照现在大陆首套房房贷平均利率5.46%计算,如果贷款100万元(人民币,下同),30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约为103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元,一年内利息支出多了21.74万元。

据中新经纬3月23日的消息显示,大陆房贷利率的这一波涨势始于2017年初。2017年1月至4月,首套房平均房贷利率开始缓慢上升,5月后上升幅度加大,一直持续到11月份上升幅度才有所缓解。

之所以房贷利率不停上涨,大陆业界有不同的解释。

一般认为,房贷利率上涨是银行配合中共当局对楼市的调控。

也有观点认为,之所以房贷利率上浮是因为银行没钱了,因为到银行存钱的人少了;再有就是银行理财业务被严查,表外资产转表内,庞大的表外理财资金表内很难消化,所以这部分到期理财产品挤占银行表内贷款,银行贷款额度没了,只能调高房贷利率,让这些人知难而退。

广州某国有大行地区相关负责人也对此表示,今年表外信贷需求回归表内,银行总体信贷规模是较往年紧张的。

而对于未来房贷利率是否还会上行,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从利率数据来看,2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看,这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道。而且整个资金面收紧将是一个大概率事件,资金面收紧将带来房地产行业银行贷款利率的上涨。

责任编辑:李穹

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