【大纪元2018年03月25日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）买一块地皮、或选择连房带地一揽子计划、或购买楼花，你需要了解哪些注意事项？如果你决定买的第一栋房子是新建房，你有几个选择，每种选择都有优点，但也有需要注意的一些事项。澳洲新闻网罗列一下:
地皮
购买一块地皮然后在上面建房，这是首次购房者实现拥有自家房之梦想的一种方式，
住房产业协会总裁Kristin Brookfield说：“很显然，大多数人开始在最适合他们生活方式的地区选择一块地皮。”
“对于地皮，考虑你建房所需面积。地皮的斜坡将影响建筑成本。一块平坦的地皮上盖房和院子需要较少的土木工程，而有斜坡的地皮将需要挡土墙，并且地方政府对于地皮上可以移除和填充部分有相应规定。”
请记住，建房需要留出空间，房屋不能建到地皮的边缘上。
房地一揽子计划
在准备作出决定时，查看新房产现有设施或拟议的设施和服务。
如果为家庭生活考虑，则查看是否靠近学校和公共交通，但远离繁忙的公路。
了解邻居的情况，以确保非常适合你的生活。
Brookfield说：“重要的是房地一揽子计划通常需要签订两份合同，因为你需要向土地开发商购买地皮，并与住房建筑商购买房屋。”
你也可以享受税收优惠，因为你只需支付地皮的印花税，而不是在总额的基础上支付印花税。
楼花
购买楼花有几点需要注意。去年，政府对某些情况裁减了印花税。如果你有权享受首次购房豁免或优惠，你仍然有资格享有楼花住房的印花税减免。
一所楼花让你在设计上有更多的发言权，而且你签署合同时支付的价格是锁定的。
好的一面来看，你也可以先支付较少的首付款。
Brookfield说：“购买楼花可以帮助你踏入房地产的大门，因为签订合同的首付款和银行所需要的首付款之间存在差异，签订合同所需的首付款更少。然后，你可以有12、18或24个月的时间来为银行存入全额首付款。”
但是房屋的完工日期可能会超出原定时间。因此，最好以书面形式填写完成日期，并确保你的律师检查过合同之后你再签合同。
责任编辑：简沐
