【大纪元2018年03月29日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）在纽约，房东驱逐房客的难度很大，尤其是租金稳定（rent-Stabilized）的房子，令当房东的有一肚子难言的苦水。皇后区艾姆赫斯特的华人房东柯妮就遇到这种棘手事，西语裔房客抽大麻、点蜡烛，甚至把警报器拆除，终酿成火灾而不知。柯妮愤而要求法庭对她下达驱逐。28日，大楼华人管理员林先生及相关证人出庭，林指证自己多次亲手装好的烟雾警报器每次都被拆下，该西语裔房客把大楼20户家庭共上百人的生命置于危险。
柯妮表示，艾姆赫斯特Denman街41-17号是六层高的租金稳定公寓，在她2004年起接手该公寓之前，西语裔房客Candy Jaqueline Ceron Victorinno当时已与其母亲住在一楼A5号房，两房一厅的月租目前是1,147美元，比市场租金水平低很多。租约是该租客的母亲签的，2010年起她的母亲搬离，她继续居住，但租约没有改名。
柯妮说，此租客抽大麻，喜欢在屋内点蜡烛，屋内到处是蜡烛，更甚的是，为不让烟雾警报器响警报，她每一次都把房东安排新装上的烟雾警报器拆除，每当房东发现后，安排大楼管理员林先生重新装上，但房客每次都把它拆下。
林先生作为证人向法官证实，2010年1月10日他入屋维修时，发现屋内没有烟雾器，便装上新的，但2012年10月5日、2015年5月13日、2013年6月28日、2016年4月27日，接连多次他都发现他上一次装好的烟雾器又不见了，只能告知房东并重新装上，每次安装都要求该西语裔租客签字确认。
柯妮说，她非常担心会发生火灾，提心吊胆地当这个房东。果然倒霉事情终于发生，2016年12月3日凌晨三点，因该西语裔租客吸大麻睡着了，屋内因没有烟雾器，着火了她也不知道。当她发觉后，不关闭房门就逃，也不通知其他住户，火势从屋内蔓延到大楼出入口的走廊通道，是马路上的人看到火灾后报的警，其他租户被大楼出入口的大火阻挡，无法逃生，只能往楼上逃跑，躲到大楼外墙的消防逃生梯上等待救援，惊险万分，幸无人伤亡。
从柯妮提供的灾后照片看到，当时火势大到烧得天花板、内墙、外墙壁一片漆黑，天花板部分掉落，屋内一片狼藉。
柯妮在2017年2月一纸诉状起诉该房客，要求法院判其搬离。但该房客找了几位政府律师为其辩护，辩称自己没有工作，是单亲妈妈，无法以目前的租金租到同样的房子云云，拒搬走。一年多来，该案已开庭20次。
去年年底布朗士一栋公寓楼五级大火，包括儿童在内的12人死亡，因儿童玩火造成。柯妮表示，这个租客这样吸大麻、长年点蜡烛，她的孩子在屋内跑来跑去，再次引发火灾的风险很大。火灾的房子在修复期间，该租客不得不搬了出去，但23日法官却口头同意她可以搬回，房东不得不给她钥匙搬回去住，大楼的其他租客对此强烈不满。
柯妮说，这个案子并不复杂，房东证据充足，显而易见，但若不分青红皂白对租客过于偏袒，那么房东的合法正当权益如何保障？如何体现法律的公平公正？她期盼本次证人的出庭能改变法官的态度。◇
责任编辑：文烨
