【大纪元2018年03月05日讯】（大纪元记者温妮报导）新西兰估价局（QV）最新物业报告显示，奥克兰住房中间估价超过200万元的街区再次增至4个。这4个街区分别为：Herne Bay、Saint Marys Bay、Remuera和Stanley Point。
根据2018年第一份QV季度物业报告，北岸Stanley Point中间估价曾在去年滑落至200万元以下，但年终再次以202.7万元的最新估价，回到200万元俱乐部。
2017年3月开始，大奥克兰首次出现4个中间估价超过200万元的街区，但随着市场放缓，Stanley Point中间估价于去年6月跌至200万元以下。
QV季度物业报告是采用房地产数据分析公司CoreLogic的数据编制的。CoreLogic根据各地区可比房产的近期销售数据，结合其它统计学因素估算了各街区的房价。
CoreLogic新西兰研究总监尼克·古道尔（Nick Goodall）说，从报告中的数据来看，房地产市场略有增长。由于大选后紧张局势得以松弛，买家利用仍然偏低的利率重回市场，因此临近年终时房价增长率略有提升。
数百万豪宅轻松售出
据《新西兰先驱报》（NZ Herald）报导，奥克兰高端市场销售人员迈克尔·博格里斯（Michael Boulgaris）表示，新西兰日益成为国际目的地，这是数百万元豪宅畅销的一个重要因素。
博格里斯说，根据QV估价，奥克兰最贵街区的中间估价只有200多万元，但在奥克兰更贵的角落，CV估价高达2000万元。推动这些街区房价上涨的关键因素是方便至市中心、美景和备受追捧的学区。
另据报导，近期一个来自中国的家庭以2550元的高价，购买了奥克兰房地产开发商西蒙（Simon）和保拉·赫伯特 （Paula Herbert）夫妇的豪宅，创下今年最高的交易纪录。
激流岛房价增长强劲
从房价增长幅度来看，去年表现最强的街区是激流岛（Waiheke Island）、市中心和Orakei Ward。其中，激流岛Onetangi Bay增长最为显着，在截至12月份的过去一年里，该地区中间估价增长19万9101元，即增至16.6%至141万元；其次是Oneroa，增长18万2399元，即增长14.9%。
古道尔表示，虽然上述街区增长显着，但曾经火热的市场去年有所降温。不过对普遍难以负担的奥克兰来说，房价变化不大，仍有106个街区的中间估价超过100万元。除市中心和Grafton等公寓多的街区外，只有4个街区的中间估价低于60万元，它们是：Wellsford、Manukau、Otara和Clendon Park。
责任编辑：易凡
