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德国买房经验谈(3) 后悔没坚持要第三层窗玻璃

作者:李维德

出于防噪音及保暖的考虑,在窗户上加第三层玻璃还是很好的。(iStock.com/runna10)

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【大纪元2018年03月07日讯】我们住在慕尼黑周边的一个小镇,因为工作比较稳定,感觉这里的环境也很好,2011年的时候,我们决定在那里买房。因为市场上可以选择的房子少之又少,我们最后签下了高出我们当初预算的一套半独立式花园房(Doppelhaushälfte),并于2012年10月底顺利拿到了钥匙,喜迁新居。

关于我们买房的经历,我已经在《慕尼黑买房记》(后来也以《德国买房记》为题)系列文章中作了介绍。搬入新居后,发现还是有不少东西可以跟大家分享,于是继续这一系列买房经验谈,希望能为大家提供一些参考。

我们的房子虽然并不紧靠马路,但是离马路也不算很远,至少不能说处于僻静地段。在做出购买这处房产的决定后,出于防噪音及保暖的考虑,我们在买房谈判的时候就向售房人员提出愿望,想在窗户上加第三层玻璃。

售房人员说两层玻璃足够

但是,售房的工作人员说,两层玻璃就能够达到防噪和节能标准了,这个都是经过仔细计算的。为了保暖和防噪音,没有必要加第三层玻璃。而且多加一层玻璃的话,窗户的重量也会增加,会给窗户铰链及墙体结合处增加额外的负荷。

这些理由听起来都很有道理。而且,售房人员也毫无帮我们进一步去调查询问的意思。于是,我们就彻底打消了多加一层玻璃的念头。

等我们入住后,才发现旁边一家邻居的所有窗户都加了第三层玻璃。但这个时候再加一层玻璃,对我们来说已经不可能了。

入住后再加装玻璃成本太高

现在的塑钢窗户都是按照尺寸订做的,所有部件都是固定好的,在两层玻璃中间,据说还注入了一种特殊气体,所以在现有的窗户上直接加第三层玻璃是不可能的。

如果要换,原来的窗户就只能当垃圾处理,全部窗户都得从新做,而且把已经安装上的窗户拆下来再装新的也是很费劲的,整体费用将非常高。

如果当时加,那就只需多花第三层玻璃的材料费和一点加工费,顶多再加一点管理人员的工作费用,而不会有别的任何费用。但是现在再换,就要拆掉旧的、再从新采购新的、还要安装。

而且,建房是有工序的,比如墙体外面的涂层是在安装了窗户之后才涂敷上的,再换的话就得破坏涂层。而且高层的窗户还可能得架设脚手架,更换窗户的总体费用将是相当高昂的。

加装第三层玻璃的好处

入住几年了,我们觉得,如果当时坚持一下,多问一下,能装第三层玻璃的话还是很好的。

首先是保暖。两层窗户尽管已经达到了设计时的保暖标准,但是到了冬天,玻璃窗还是一个很大的散热源,尤其我们的客厅还有一个延伸出去的玻璃暖房,冬季的散热问题更是不可小觑。

以前住公寓房,楼上楼下都有人家,可以抱团取暖。德国人冬天暖气开得特别足,都要在家里穿着半袖衫。我们家住在中间一层,冬天几乎不需要开暖气。现在可好,从地下室到顶楼,供暖全部得靠自己,一个冬天下来可是一笔不小的费用。

其次是防霉。冬季里,凉飕飕的窗玻璃还有另一个问题,就是容易形成冷凝水,需要经常擦拭,否则长期潮湿的窗户角很容易发霉。另外,沿着玻璃窗流下来的冷凝水也会浸泡墙体,破坏涂层。这些维护保养也是需要额外花时间和精力的。

还有一点是隔音。现在几乎家家都有汽车,而道路都要差不多通到家门口,即使房子离主马路再远,也会有汽车开到房子附近来。白天倒没什么,在夜深人静的时候,房子外面汽车马达的转动声、汽车关门的砰砰声还是比较恼人的。如果多加一层玻璃的话,防噪音的效果肯定会更好,睡眠质量就会更好了。

直到现在,我们还在后悔,当时没有再坚持一下,或者多问几个人。即使考虑到负重问题,不在活动的窗户上加一层玻璃,在固定的玻璃窗再加一层也很好啊。(未完待续)

注:本文作者表示很愿意听到读者的回馈。关于在德国买房,如果您有什么比较关心的话题,可以把您的想法告诉本报编辑部,我们会转达给本文作者。就您关心的话题,如果作者有过这方面的经验,他表示很乐意在后续的文字中跟您分享。

责任编辑:王亦笑

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2018-03-07 7:08 PM
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