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温哥华“创意”购房 专家:有风险

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【大纪元2018年03月08日讯】大温房价在高扬不下的同时,在买家群体中催生出合作买房、“房中房”、先租后买等“创意”购房策略。大温建商协会(Greater Vancouver Home Builders’ Association)星期三晚举办论坛会,讨论并提醒买家此类购房方式具有风险,需全面了解再行动。

RBC银行2016年所做的屋主民意调查显示,在加拿大18-24岁的年轻人群体中,有24%准备与家人或朋友合作出资购房,而有3%的年轻人甚至愿意与陌生人合作购房。

对于合作买房这一购房新趋势,大温建商协会首席执行官Bob de Wit提醒买家需与对方仔细签订合约,避免未来出现法律纠纷。而且,“当买家互相了解对方、信任对方的时候,合作买房的效果才最好”,他说。

“先租后买”是前省长简蕙芝(Christy Clark)在其2017年就职演说中提出的新购房概念,即租客每月支付的租金部分由房东存储、以用于未来完全购下该房产。面对此类购房合约,de Wit提醒买家需留意合约能否转让等细节。

随着大温公寓房价快速上涨,公寓楼花也呈现出火热的抢手之势,但这一购房方式也未能免于风险。新西敏市(New Westminster)一开发商近日便因开发成本上升,而向早在2016年便购买其公寓楼盘楼花的买家索要15%额外费用,否则便终止合同。De Wit认为,随着大温建筑成本和税费的上涨,此类情形将越来越常见。

大温建商协会还向买家建议,若有能力可在新兴城市大量购地,若经济能力较弱,在交通枢纽或教育院校附近购买公寓也是好选择。 ◇

责任编辑:李道缘

 

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