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租赁专法将实施 业者盼消费端自行实价登录

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【大纪元2018年03月09日讯】(大纪元记者谢平平台湾台中报导)立法院于去年11月底三读通过《租赁住宅市场发展及管理条例》,6个月后即令实施。台中市不动产中介经纪公会理事长吴本源表示,该政策木已成舟,公会将善尽辅导责任,但希望政府将租屋之实价登录业务交由使用者端登录,才能让业者有动力加入。

政府制定《租赁住宅市场发展及管理条例》,目的在于创建租赁住宅服务产业,即现今之包租代管;于消费者端订定委托代租房东之所得税、地价税与房屋税之优惠,在中介经纪端则明令须加入公会,有2年辅导期。

中介经纪业除了买卖业务,亦提供租赁服务,吴本源表示,业者已缴纳营业保证金给经纪公会,而未来欲从事租赁的经纪业者须再加入住宅租赁公会,再缴一份营业保证金。而租赁市场恐怕只有在双北具有一定的经济规模,在房市大环境不佳的环境下,对其他县市中介经纪业无疑是加重负担。

而透过经纪业出租房屋,业者会依法进行实价登录,因此流失大量客源。吴本源表示,房东自租、物管业与公寓大厦住户介绍亲友租赁,都无须实价登录,房东自然趋之若鹜,对守法的经纪业者来说,并不公平。

他表示,公会将善尽辅导责任,但希望政府能将实价登录部分归属于房东或客户,如此责任归属清楚,业者也较有意愿参与。

责任编辑:黄郁婷

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