达拉斯地区去年房屋销售全德州第一

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【大纪元2018年03月09日讯】(大纪元记者高强编译报导)根据德州房地产经纪协会的一份最新报告,达拉斯地区去年的房屋销售额超过了德州其它任何都市地区,占了全州所有房屋销售的大约三分之一。

去年,达拉斯地区共出售了超过102,000栋二手单户房屋,比2016年的销售量增长了超过3%。全州范围则销售了336,502栋房屋,比一年前增长4%。

德州农工大学房地产中心的首席经济学家詹姆士·盖恩斯(James Gaines)在报告中表示:“在全州范围内,我们预计2018年的销售活动将更加强劲。其中一个主要驱动因素将会是随着更多的建造商开始注重入门级价位房屋的建造上,首次购房者开始在市场上寻找机会,还有贷款机构也在放松对首次购房者的要求。”

“此外,2018年贷款利率波动的可能性,也会影响购房者促使他们现在就购买,而不是以后再购买。”

根据房地产经纪协会的数据,去年达拉斯-沃斯堡地区的房屋销售中间价格上涨近10%,至创纪录的255,000美元。尽管2017年由于房地产经纪上市销售的房屋库存供应增加了9%以上,但房屋价格仍在继续上升。

其中去年在达拉斯-沃斯堡地区出售的房屋的最大份额是在价位20万美元至30万美元之间的房屋,几乎占了总销售的三分之一。

另外,去年本地的房屋买家中有近四分之一年龄在45至54岁之间,这一年龄段占买家最大的比例。

在达拉斯-沃斯堡地区,只有不到60%的居民居住在自己拥有的房屋中,房屋拥有率稍低于全州范围的房屋拥有率62%。

年份 2015 2016 2017
房屋销售 94,052 98,768 102,128
房屋销售同比升幅 5.3% 5.0% 3.4%
房价 $212,000 $232,000 $255,000
房价同比升幅 11.6% 9.4% 9.9%

责任编辑:李元

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