site logo: www.epochtimes.com

河北幸福家园六千业主全款买房 楼盘烂尾

人气: 3666
【字号】    
   标签: tags: , ,

【大纪元2018年04月12日讯】(大纪元记者李熙采访报导)河北廊坊市永清县“幸福家园”楼盘自2010年推出后,6000业主至今无法收房,开发商被曝破产,众多受害业主历经100多次维权,有被殴打、被拘留,有含恨而死的、有郁郁成疾身患癌症的。有业主表示,“这是典型的官商勾结坑害购房人。”

4月1日,“幸福家园”业主向督察组举报河北省廊坊市永清县前县委书记李玉宝、副县长谷海晨、房管局副局长李俊成贪赃枉法,伙同熙晨房地产有限公司董事长毛振楠,坑害业主,图谋私利。

没有安全检测证书,业主表示不敢住。(业主提供)

房管局删除备案业主名单

根据业主爆料,“幸福家园”2010年推出之初,开发商伪造房屋销售许可证,并假借内部认购名义,收取房屋全款,以现金形式打入个人账户,涉及金额20多亿(人民币,下同)。

2012年7月,业主根据购房合同的收房时间来到开发商处要求收房时才发现,整个楼盘一直处于停工状态,开发商却提出涨价要求,业主必须再付7万至20万不等的购房款才能收房。于此同时,永清县房管局竟然违法将已经在房管局备案的业主名单全部删除。

最后建设局出具熙晨房地产公司破产的证明,可是到目前为止业主们也没有看到熙晨公司财务审计报告。

业主维权上百次

业主顾先生向大纪元记者披露,“我2013年买了幸福家园二期二套房,现在房子虽然盖好了,但住不进去,因为开发商不提供任何安全检测资料(三书一证一表)就要业主收房。”

“幸福家园”业主们从2014年就开始维权,顾先生说,“我们维权上百次了,北京所有部门都跑过了,河北所有部门也跑过了,就是不给我们解决问题,还收买维权代表。”顾先生说,他们的要求很简单,按照最初签定的条件,怎么卖的就怎么交房。

一层墙边应该贴大理石防潮,贴之前应该要做好防水和保温。(业主提供)
电线、网线、水管、燃气管,都是有专门预留的位置,咱们房子怎么是这样的!现在是2018年了,不是80年代的蜘蛛网房子。(业主提供)
电线、网线、水管、燃气管,都是有专门预留的位置,咱们房子怎么是这样的!现在是2018年了,不是80年代的蜘蛛网房子。(业主提供)
电线、网线、水管、燃气管,都是有专门预留的位置,咱们房子怎么是这样的!现在是2018年了,不是80年代的蜘蛛网房子。(业主提供)

顾先生表示:“现在房产证能不能办下来是个问题,你现在要交房总得给人家一个房屋安全证明呀,这道手续都没有。还对维权者进行打压、抓捕,很多人都被拘留过。北京、河北永清公安局都以业主打标语而抓人。”这些都是老百姓血汗钱,买房的钱都是一辈子的积蓄,他这项目一开始就是欺骗,收完钱后就说资金链断裂,现在百川来接手了,还是交不了房,很混乱。我们认为原来县委李玉宝在这里起了非常坏的作用,违法乱纪。

数百名业主们将案件起诉到法院,虽然官司胜诉了,依然拿不到合理合法的房子。

业主郭女士,2013年买幸福家园二期二套房,也是签《内部认购协议书》,她说,“合同至少有五种版本,最开始签的是白皮合同,房子还没盖好就要改签蓝皮合同,说是面积的问题,要我们补钱,说不补钱房子就没了。还有二八合同、信访合同,非常乱。”

郭女士表示,“我们通过二年多的维权,大部分都签了信访合同,凡是超出合约3%以上的费用由开发商来承担。”至于何时能收房,业主们还在努力。

“幸福家园”业主们从2014年就开始维权,问题还是未解决。(业主提供)
“幸福家园”业主们从2014年就开始维权,问题还是未解决。(业主提供)
“幸福家园”业主们从2014年就开始维权,问题还是未解决。(业主提供)
“幸福家园”业主们从2014年就开始维权,问题还是未解决。(业主提供)
“幸福家园”业主们从2014年就开始维权,问题还是未解决。(业主提供)

原县委书记插手强迫换约

2016年,百川房地产公司全资收购了熙晨房地产公司“幸福家园”的项目,并更改项目名称为“空港跃界”。

2016年8月,原永清县政府县委书记李玉宝同永清公安局局长蔡大军,飞赴海南与三个业主代表见面。而其中一个代表的父亲是李玉宝的长官,事后得知有二名代表被收买。钱从百川的公司账户上直接打出,金额近1000多万元。已经有部分业主代表承认收钱了,但累计金额共几十万元,和上千万的金额差异很大,业主质疑大多数钱去了哪里?

另一方面,李玉宝强迫所有业主必须重新换签新合同,否则就不能在房管局备案。

2017年7月,已经换签新合同的业主收到开发商的收房通知书,2018年1月8日700多业主拿着收房通知书去收房时,开发商却拿不出“三书一证一表”给业主,并说,“找政府去要”。因此引发严重冲突,造成7人被拘留。

而对于开发商这种违法行为,业主们表示,永清县政府不是采拖延战术就是装聋作哑。

记者致电百川房地产公司收房部门,工作人员表示,只负责办理收房登记,其它问题一概说不知道。

记者再电熙晨副总余越女士,她一听到“幸福家园”马上挂断电话。

促销赠送面积开发商悔约

“幸福家园”位于河北省廊坊市永清县曹家务乡,共推出四期建设,开发商以赠送面积名义促销,收取全款后又篡改国家法规解释,取消赠送面积。由于熙晨地产公司并未取得销售许可证,于是业主便与开发商签订了《房屋内部认购协定》,开发商开立一张普通的缴款收据。

因该认购协议上没有交房日期,后来开发商通知业主,要想签合同,就得再交钱,要补交相差的面积款金额界在7万到20万之间。然而补交的面积竟是售房时开发商承诺赠送给业主的面积(如原来承诺买36平方米的房子,会以48米交房,现在要业主补交这12平方米的钱)。

“幸福家园”整个开发过程中违规违法乱象随处可见,引发购房群众多次上访。顾先生表示:“这是典型的官商勾结坑害购房人的案例,奇怪的是永清县反腐至今没查出一个贪官,有点针插不进,水泼不进的感觉。”#

责任编辑:刘毅

评论
2018-04-13 11:26 AM
Copyright© 2000 - 2016   大纪元.