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达拉斯地区三月份房价再创新高

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【大纪元2018年04月13日讯】(大纪元记者高强编译报导)达拉斯地区的房价三月份再创新高,由房地产经纪出售的房屋中间售价达到260,000美元,比一年前上升了8% 。

今年第一季整个季度的房价则比2017年同期上涨了6%。

根据德州农工大学房地产中心及北德州房地产信息系统的数据,达拉斯地区目前的房屋中间售价和2009年3月相比高出了近90%。

尽管房价仍然继续上升,但达拉斯-沃斯堡地区的房价同比升幅不如去年这个时候,去年第一季度和前年同期相比房价升幅达13%。

CoreLogic首席经济学家法兰克·诺萨夫特(Frank Nothaft)对达拉斯-沃斯堡地区房价涨势稍有降温并不感到意外。他表示:“是的,这就是我预期的以及我们在数据中看到的情况。CoreLogic的市场状况指标已经将达拉斯大都会地区确定为‘高估’,这导致我们预期这里房屋升值速度会放缓。”

他说:“我预计未来一年房价增长会有进一步放缓。”

Attom Data Solutions公司的达人·布隆基斯特(Daren Blomquist)表示,北德州房价上涨速度放缓是个好消息。他说:“我们已经看到,在其他市场如凤凰城和亚特兰大,这种房价升值速度放缓的情况较早前已出现,我认为这是一个非常健康的模式,因为它让房价升值和工资增长更相符,从而为达拉斯-沃斯堡房地产市场的可持续增长奠定了基础。”

达拉斯地区三月份的二手房屋销售也比去年同期上升了4%,共有9,412栋二手单户房屋转手。整个第一季度,房地产经纪在达拉斯地区共出售了22,037栋房屋,比2017年第一季度增长了4%。

平均而言,第一季度在达拉斯地区出售一栋房屋的时间为52天,比2017年第一季度的时间增加了7%。

截至三月底,在调查中包括的北德州超过二十个郡中,由房地产经纪上市待售的房屋共有19,231栋。这比一年前的上市房屋数量增加了8%。不过可供出售的房屋库存仍只有2.2个月的供应量。

2017年全年,达拉斯地区的房地产经纪共出售了创纪录的超过106,000栋房屋。对今年的预测显示,达拉斯地区的房屋销售和价格均有温和增长。

责任编辑:李元

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2018-04-13 9:38 AM
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