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在NJ卖房需要了解的额外支出

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【大纪元2018年04月13日讯】(记者李艾伦综合报导)根据房地产网站Zillow的数据分析,美国房主销售房屋平均需要花费超过18,000美元的额外费用。过户费用(Closing costs)从律师费到房地产转让费(transfer fee)再到贷款费,占了额外费用的大部分。房地产转让费根据房屋的销售价格而有所不同 ,在新泽西州30万美元的销售价转让费约为1,715美元,有几个州不征收这些税。过户费用还包括地产经纪人的佣金。通常支付给经纪人的佣金是由卖方来承担的。地产代理公司Re/Max经纪人指出,“标准的6%”佣金并非一成不变,是可以通过谈判协商的。除了过户费用之外,卖家还面临准备房屋上市有关的费用。据Zillow统计,雇佣专业人员的卖家通常会花费近5,000美元,用于刷漆,清洁和草坪护理等基本项目。如果检查发现重大问题,卖方还可能面临最后一刻的紧急维修费用。

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2018-04-13 1:36 PM
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