【大纪元2018年04月16日讯】（大纪元记者洪雅文纽约报导）在纽约市租房，无论是在郊区还是市区，哪儿都不便宜。然而“价美宜居”的房源不够分配，很多租客不得不像无头苍蝇钻进各种论坛、找中介或是借助地产经纪商来落实自己的住处。不过，一份最新的地产租赁报告发现，由于豪宅库存增加，廉价房需求受压抑，纽约三个地区的房租正在缓慢下降，对租客来说无疑是个好消息。
根据地产评估公司Miller Samuel为地产中介公司道格拉斯．艾丽曼公司（Douglas Elliman）分析的报告发现，曼哈顿的租金比去年同期下降了3.8%，是过去七年来租金下跌最多的一次，而西北皇后区和布碌崙的租金也分别下降了6.4%和6.3%，甚至还有业主提供多项入住优惠的记录。
报告数据显示，曼哈顿上个月成交的租约，净有效房租或扣除优惠后的房租中位数下降3.8%，租金约3,168美元，是2011年10月以来的最大降幅。且有逾四成的新租约是在业主提供的优惠下承租的，比如，免一个月房租、由业主支付经纪费用。
西北皇后区租金下降的部分，则包含长岛市、阿斯托利亚（Astoria）、阳边（Sunnyside）和木边（Woodside）。上个月该地区成交的租约有63%有提供优惠，当中新落成的单位占91%，业主提供的优惠比前一年高出许多，相当于租客平均免1.8月的租金；净有效房租中位数下降6.4%，租金约2,559美元。
在布碌崙上个月签署的租约中，48%的租约房东有提供优惠。净有效房租中位数下降6.3%，租金约2,629美元。
另据彭博社报导，目前上述三个地区的新的公寓崛起，业主趋于竞争只能降价，并打出打折优惠吸引租客上门。道格拉斯．艾丽曼的租房执行董事Hal Gavzie指出，曼哈顿、皇后区、布碌崙三地区租金的下降有助于调整市场，且对于租房者来说是一个非常好的时机，但对地主来说得承受点压力。◇#
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