【大纪元2018年04月16日讯】(大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导)近年来,墨尔本的房屋租金不断上涨,并且缺少新的出租房源。然而,随着墨尔本的人口增长,对出租房屋的需求越来越大,租户之间的竞争变得越来越激烈。
据都门(Domain)新闻报导,都门集团( Domain Group)的数据显示,在截至2018年3月的一年里,一些过去曾被认为房租较低城区的房租上涨了18%,在房租最低的城区里,可供出租的房产数量只有10套。
在Wyndham Vale、Tarneit、Bacchus Marsh和Gisborne区,单元房(Unit)的租金在过去一年里至少上涨了10%,分别涨至每周320澳元、340澳元、290澳元和360澳元,并且每个城区只有不到41套单元房可供出租。
最新的人口普查数据显示,在过去10年中,墨尔本的房租上涨了76%,但人们的工资仅增长了37%。
在过去一年里,房租上涨幅度最大的城区包括Braybrook、 Williamstown和Altona North,这些地区单元房的周租金涨幅都在18%以上,分别达到每周390澳元、398澳元和380澳元。
在Broadmeadows区附近的Campbellfield区,单元房的周租金中位数为250澳元/周,在墨尔本各城区中是最低的。
独立住宅(House)方面,Kew East和Parkville的独立住宅租金涨幅都超过了19%,分别涨至每周740澳元和695澳元。
墨尔本独立住宅租金最低的城区分别为Melton(300澳元/周)、Yarra Junction(320澳元/周)和Warburton(320澳元/周);独立住宅租金最高的区分别是Toorak(1100澳元/周)、Brighton(975澳元/周)和Canterbury(888澳元/周)。
维州租户联盟(Tenants Victoria)的Devon LaSalle说,随着墨尔本人口增长,对出租房屋的需求大幅增加,其增长速度超过澳洲其它州府城市。
她说:“在房租较低的地区,竞争非常激烈。维州的租房者比以往任何时候都多,现在约有三分之一的人租房住。”
维州各城区出租房概况
SUBURB | MEDIAN WEEKLY RENT | YOY CHANGE | NUMBER LISTED |
Toorak | $1100 | 15.8% | 179 |
Brighton | $975 | 2.60% | 409 |
Canterbury | $888 | 3.20% | 104 |
Middle Park | $810 | 4.2% | 111 |
Armadale | $800 | 6.7% | 175 |
Hampton | $760 | -6.20% | 219 |
Sandringham | $750 | 4.20% | 160 |
Kew | $700 | 0% | 381 |
Port Melbourne | $700 | 7.7% | 432 |
Clifton Hill | $690 | 11.3% | 153 |
Caulfield South | $675 | 6.8% | 191 |
Prahran | $670 | 11.7% | 401 |
South Yarra | $670 | 3.1% | 473 |
Elwood | $660 | 4.8% | 260 |
Richmond | $660 | 1.5% | 782 |
Hawthorn | $650 | 12.10% | 318 |
South Melbourne | $640 | 6.7% | 250 |
Abbotsford | $630 | 1.6% | 167 |
Williamstown | $628 | 6.4% | 276 |
Carlton | $620 | 4.2% | 196 |
Northcote | $600 | 3.4% | 538 |
Brunswick | $570 | 3.6% | 668 |
Highett | $550 | 3.8% | 223 |
Fairfield | $550 | 1.4% | 131 |
Thornbury | $550 | 1.9% | 469 |
Kensington | $550 | 5.8% | 334 |
Warrandyte | $550 | -20.40% | 24 |
Ascot Vale | $535 | 7.0% | 351 |
Doncaster | $530 | 6% | 517 |
Flemington | $530 | 7.1% | 163 |
Seddon | $530 | 8.2% | 194 |
St Kilda | $525 | 2.9% | 305 |
Mount Waverley | $525 | 6.1% | 607 |
Mordialloc | $520 | 6.1% | 163 |
Moonee Ponds | $520 | 4.0% | 308 |
Newport | $520 | 4.0% | 368 |
Yarraville | $515 | 3.0% | 475 |
Coburg | $500 | 4.20% | 569 |
Glen Waverley | $500 | 2.0% | 772 |
Parkdale | $495 | -1.0% | 174 |
Bulleen | $480 | 4.90% | 187 |
Essendon | $480 | 6.7% | 386 |
Wantirna South | $460 | 7.0% | 348 |
Frankston South | $460 | 5.7% | 249 |
Blackburn | $455 | 1.1% | 218 |
Mulgrave | $450 | 2.3% | 362 |
Rowville | $450 | 0.0% | 427 |
Footscray | $450 | 7.1% | 376 |
Greensborough | $445 | 6.0% | 248 |
Williams Landing | $430 | 2.4% | 381 |
Clayton South | $420 | 5.0% | 191 |
Ringwood | $420 | 5.0% | 411 |
Croydon | $413 | 5.8% | 480 |
Ferntree Gully | $410 | 2.5% | 415 |
Berwick | $410 | 2.5% | 1095 |
Bundoora | $400 | 5.3% | 390 |
Clyde North | $400 | 1.3% | 513 |
Point Cook | $400 | 0.0% | 2103 |
South Morang | $390 | 5.4% | 427 |
Glenroy | $380 | 4.10% | 615 |
Doreen | $380 | 5.6% | 457 |
Reservoir | $380 | 5.6% | 1188 |
Epping | $370 | 5.7% | 577 |
Mernda | $370 | 5.7% | 577 |
Mill Park | $370 | 2.8% | 514 |
Sunbury | $370 | 5.7% | 643 |
Pakenham | $360 | 2.9% | 1300 |
Hampton Park | $350 | 2.9% | 415 |
Hoppers Crossing | $350 | 6.1% | 786 |
Broadmeadows | $345 | 6.2% | 314 |
Melton | $300 | 7.1% | 221 |
责任编辑:李欣然