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梅大调查:新西兰人不希望房价下跌

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【大纪元2018年04月17日讯】(大纪元记者温妮报导)根据梅西大学住房负担能力季度调查,除北部地区、霍克斯湾和中奥塔哥湖区(包括皇后镇)外,全国其它地区负担能力均有改善。

不过,报告作者、梅西大学副教授格雷厄姆·斯夸尔斯(Graham Squires)表示,虽然人们担心住房负担能力,但大多数新西兰人都不希望房价下跌,因为房主和投资者有大量净值被绑在房产中。

目前中奥塔哥湖区住房中间价是该地区平均年薪的15.4倍,即房价收入比为15.4,奥克兰房价收入比为13.1。中奥塔哥湖区住房负担能力比全国其它地区低81%,奥克兰则低53%。北部地区和霍克斯湾房价收入比分别为8和7.4。

虽然从季度数据来看全国住房负担能力有所改善,过去3个月里增长3.4%,但除坎特伯雷和西海岸外,全国其它地区住房负担能力年同比降低4.4%。

斯夸尔斯说,虽然各季度有所变化,但显然中短期内,新西兰住房负担能力仍然是全国及地区性问题。

目前全国最可负担地区仍然是南部地区、玛纳瓦图/旺格努伊和塔拉纳基。

梅西大学最新《住房负担能力报告》基于房价、工资及利率,考查了2017年12月~2018年2月期间全国各地区的住房负担能力。

责任编辑:易凡

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