中原:山顶南区二手升幅5-8%

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【大纪元2018年04月18日讯】(大纪元记者颜齐香港报导) 有关一手楼市方面,中原董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠表示,长实浅水湾道90号、南丰深水湾径8-12号、乐声电子大潭道45号项目于第二季推出市场。新地清货尾,唯重价不重量,南区寿臣山SHOUSON PEAK,山顶加列山道TWELVE PEAKS,赤柱村道50号及南湾将全面调升价格。

山顶南区今年第一季共录得5宗一手成交,按季下跌68.8%,占总成交11%;一手成交金额达35.67亿元,占总成交金额54%。何兆棠预料,5亿至7亿元全新优质豪宅,以及2亿至3亿元分层大宅成市场焦点。

二手楼市方面,何兆棠指二手业主加价封盘,全面看好后市,交投必定放缓。政府放宽辣招换楼期由半年至12个月,刺激二手业主换楼及换货活动。二手楼价仍然有大量上升空间,升幅达5-8%,港岛北角临海全新名牌屋苑海璇创天价成交,有望带动港岛豪宅楼价向上。1亿至3亿元豪宅交投量平稳向上,本地富豪继续追捧,附有全新豪华装修豪宅更为抢手。

屋地业主趁最近超级豪宅旺势,放盘量明显增加,中港发展商及私募基金资金充裕,牵起写字楼及南区传统贵重地段寻宝潮,寻求发展投资机遇。◇

责任编辑:陈玟绮

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