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爱尔兰房价大涨 买房至少要两年

爱尔兰房市今年大涨,供不应求,大多数买家至少需要两年才能实现购房梦想。(iStock.com/mustafa6noz)

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【大纪元2018年04月18日讯】(大纪元记者李凌云爱尔兰报导)KBC银行近日也公布了房屋买家报告(Homebuyer Report),大约80,000多名潜在买家已准备好立即购房,而根据经济学家休斯(Austin Hughes)的说法,需要四年时间才能满足所有潜在买家的购房愿望。

KBC银行的报告表示,到2020年潜在买家的人数将增长到300,000人,但目前每年50,000笔的交易量意味着大多数买家至少需要两年实现购房梦想。

接受KBC银行调查的2000多名潜在买家中的大多数人表示,现在比一年前更难买到合适房屋。同时七成潜在买家认为,现在想买房子的人比一年前更多。

近日都柏林15区Clonsilla的Beechwood住宅区开盘日,众多潜在买家携带睡袋和座椅一早便守候在楼盘前。

房价涨幅达近三年最高水平

中央统计办公室(CSO)最新数据显示,目前爱尔兰房价以三年来几乎最高水平持续上涨。

到今年2月份全国房价比去年同期上涨了13%,1%的单月涨幅对于房市交易淡季的2月份几乎是破纪录的数字。

其中都柏林房价上涨了12.7%,都柏林以外地区比去年同期上涨13.1%。都柏林的公寓到2月份上涨了14.5%。

全国各地平均房价为29.1万欧元,比之前一个月上涨1.7万欧元。

都柏林平均房价为43.2万欧元,其中邓莱里-拉斯当(Dún Laoghaire-Rathdown)地区最贵,平均房价达60万欧元。

去年靠近北爱尔兰的边境地区房价最便宜,均价仅为13万欧元。

根据中央统计办公室的数据,2月份大约1,000名首次购房者成功买到了房子,人数比去年同期增长了18%。另外,二月份大约43,700栋民宅易主。

高建筑成本推高房价

住房部表示,由于土地囤积、住房建设贷款被拒和施工技能短缺等原因,许多高住房需求地区不可能推出价格在24万至32万欧元的公寓和住宅。

近日公开的一系列报告显示,目前爱尔兰民宅的建设成本几乎和英国、法国和德国平齐,报告呼吁政府采取新政降低入门级房屋的建设成本。

政府近日发布的另一份报告显示,都柏林和伦斯特地区住宅土地价值大幅增长并越来越成为一种投资商品,“需要更多有针对性干预措施,来交付更多对普通家庭来说买得起和租得起的住房。”

报告还表示,以负担得起的价格在大城市建造公寓变得“非常具有挑战性”。

住房部部长墨菲(Eoghan Murphy)表示,减少对楼层高度限制,并在公交系统良好的大城市建房不提供停车位,将会使房屋建设成本缩减15%。

此外,爱尔兰著名健康保险公司Friends First近日发表报告表示,房屋问题“无疑是(爱尔兰)最大经济和社会问题”。

该报告作者、经济学家鲍尔(Jim Power)预测,2019年爱尔兰平均房价将至少上涨10%。“爱尔兰需要将增加房屋供应作为紧急事项,这是唯一真正的解决方案。”♢

责任编辑:周仁

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2018-04-19 1:53 AM
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