【大纪元2018年04月19日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本2018年第一季度的房屋拍卖数量比去年第四季度大幅减少，但拍卖成交率有所上升。东南远郊城区Carrum Downs拍卖成交率最高，达95.2％。
据澳洲房地产网报导，房地产咨询机构CoreLogic公司最新的拍卖市场评述报告（Auction Market Review）显示，墨尔本2018年第一季度的房屋拍卖量为9488次，成交率为68.4％，为全澳最高，也略高于去年第四季度的拍卖成交率。
墨尔本房地产市场去年第四季度的拍卖成交率为68.1％，拍卖量为15,768次。
截至目前，在墨尔本今年的房地产拍卖市场中，表现最好的是东南远郊的Carrum Downs区，该区拍卖成交率高达95.2％，拍卖量为21次。
其次分别是Balaclava区（成交率90.5％，拍卖量23次）、Mernda区（成交率90.2％，拍卖量41次）、 Gladstone Park区（成交率90％，拍卖量22次）、Doreen区（成交率88.9％，拍卖量28次）。
该报告显示，Reservoir区在今年第一季度是维州乃至全澳最活跃的房产拍卖市场，进行了149次拍卖活动，其次分别是Craigieburn区、Glen Waverley区、Richmond区和Werribee区，这些地区的房屋拍卖量也都在100次及100次以上。
CoreLogic公司研究分析师Cameron Kusher认为，墨尔本房产拍卖量的下降并不意外，因为房地产市场通常在2月初才开始活跃起来。
尽管今年第一季度的拍卖成交率有所上升，但比去年同期明显下降。
Kusher说：“这反映出现在的房屋贷款条件更加严格，而且（墨尔本）的房价正在下降。”由于这些原因，他预计墨尔本的房屋销售率会持续下降。
他说：“乡村房地产市场表现稍好一些，但我们仍然认为乡村房地产市场行情近期将会减弱。”
该报告发现，Geelong是全澳乡村房地产市场表现最佳的地区，当地的拍卖成交率为83.3％，拍卖量高达458次。
墨尔本2018年第一季度房屋拍卖成交率城区排名：
|
排名 |
城区 | 成交率 |
拍卖次数 |
| 1 | Carrum Downs | 95.2% | 21 |
| 2 | Balaclava | 90.5% | 23 |
| 3 | Mernda | 90.2% | 41 |
| 4 | Gladstone Park | 90%v | 22 |
| 5 | Doreen | 88.9% | 28 |
| 6 | Beaumaris | 86.8% | 43 |
| 7 | Eltham | 86.8%, | 41 |
| 8 | Wantirna | 86.2% | 37 |
| 9 | Kensington | 85.2% | 27 |
| 10 | Capel Sound | 85% | 23 |
墨尔本2018年第一季度房屋拍卖量城区排名：
| 排名 | 城区 | 拍卖次数 | 成交率 |
| 1 | Reservoir | 149 | 70.7% |
| 2 | Craigieburn | 146 | 79.9% |
| 3 | Glen Waverley | 115 | 68.5% |
| 4 | Richmond | 109 | 75% |
| 5 | Werribee | 100 | 71.4% |
| 6 | Mount Waverley | 98 | 62.1% |
| 7 | Bentleigh East | 97 | 65.9% |
| 8 | Hoppers Crossing | 94 | 69.5% |
| 9 | Port Melbourne | 90 | 70.7% |
| 10 | Point Cook | 90 | 68.1% |
责任编辑：李欣然