【大纪元2018年04月20日讯】（记者余天白温哥华报导）周四，温哥华短租房管理新法正式生效。希望将自身主要住宅投入Airbnb等短租平台的屋主或租客即日起便可上网申请短租执照，而当前短租市场上约1000套非主要住宅将因违法而需撤下。
温哥华市议会去年11月通过的短租房新法规定，市内屋主或租客只可将自身的主要住宅用于短租，且短租房间内最多只能接纳两名成年人。“主要住宅”定义为短租房东自身居住超过180天/年、且用该址接受信件的住宅。例如，屋主可在度假期间将主要住宅投入短租，或平日将主要住宅内的一间卧室用于短租。
地下室套房、后巷屋等“第二套间”与投资类型房产等第二住宅禁止参与短租，除非此类住房已被出租给长租租客、且该租客与房主均同意将租客住房投入短租。市民可登陆市府网站https://goo.gl/qUWgfL，填写网上问卷查询住房是否符合短租条件。将不符合条件的住房投入短租的房东将被处以每起$1,000/日的罚款。
新法还要求市内所有短租房东在今年8月31前申请执照，并在租房广告中标明执照号码。一次性执照申请费为$54，房东其后还需每年上缴$49执照费。短租平台Airbnb则要求所有新加入平台的短租房东持有执照，现房东需在8月31前获得执照。今年9月起，被发现未持执照但在短租平台上刊登广告的市民将被市府处以每条广告$1,000的罚款。
此外，新法规定短租房东需符合市府制定的健康、安全和“好邻居”标准，还需接受市府定期检查与审计。市府已新聘4名职员查处非法短租广告。Airbnb也已承诺每季向市府提供该平台上所有温哥华短租广告的执照号与相关地址列表。
市府预计，当前温哥华市场上共有约6,600套短租房，其中约1000套不符合新法规定。发现非法短租的市民可拨打电话311向市府举报，或下载市府服务软体VanConnect进行举报。
卑诗省府预计省内共有18,500套短租房。省府上月与Airbnb公司达成代征税协定，后者将向平台房东征收8%的省税（PST）与最高3%的市政税（MRDT），再将税收收入全数上缴省、市政府。省府预计，该新税每年可为省府带来1600万元收入，为各地市府带来总和达500万元的收入，而新税收入将主要用于省内可负担性住房项目以及旅游推广。
责任编辑：李道缘
