在NJ卖房需要了解的额外支出

【大纪元2018年04月20日讯】（记者李艾伦综合报导）根据房地产网站Zillow的数据分析，美国房主销售房屋平均需要花费超过18,000美元的额外费用。过户费用（Closing costs）从律师费到房地产转让费(transfer fee)再到贷款费，占了额外费用的大部分。房地产转让费根据房屋的销售价格而有所不同 ，在新泽西州30万美元的销售价转让费约为1,715美元，有几个州不征收这些税。过户费用还包括地产经纪人的佣金。通常支付给经纪人的佣金是由卖方来承担的。地产代理公司Re/Max经纪人指出，“标准的6％”佣金并非一成不变，是可以通过谈判协商的。除了过户费用之外，卖家还面临准备房屋上市有关的费用。据Zillow统计，雇佣专业人员的卖家通常会花费近5,000美元，用于刷漆，清洁和草坪护理等基本项目。如果检查发现重大问题，卖方还可能面临最后一刻的紧急维修费用。