【大纪元2018年04月24日讯】人们不停地问，作为买家应如何为竞拍做好充分的准备 —— 拍卖毕竟是个令人紧张的场合！
拍卖进程可能很快，以致于你过后才意识到发生了什么事情。对于买家来说，这意味着你被卷了进去，以致于报价超出了自己的负担能力。
为了保持冷静，你应提前做好以下几件事。第一是征求房贷顾问的意见。他们能够为你提供专家建议，帮你分析可能发生的情况，告诉你如果制定预算，也可以帮你安排预审（pre-approval）。如果没有安排好资金，你就无法参加竞拍：拍卖是现金交易，而且是无条件的。
作为买家，你需要沉着冷静，所以你要提前做些调查，学些拍卖经验。再参加一些拍卖会，了解其运作方式。网上顶级拍买师的文章，会给你一些提示及保持镇定的策略，这些知识有助于你坚定信心。
最后也是最重要的是，一定要做好预算（请顾问帮忙）。你要了解市场行情，以便估算出房产可能卖出的价钱。另外，你要对自己愿意出的价钱，以及你乐于承担的最高价位做个决定，确定自己的价格极限。
即使是最理性的人也可能因拍卖现场的高风险及紧迫感而迷失方向。然而刺激过后，却因报价超出负能力而感到焦虑。带上律师、家人或朋友一起参加竞拍，可能有助于保持镇定、避免陷入困境。
无论你是一次竞拍成功，还是多次竞拍，提前做好准备都会让你处于有利地位，从而充分利用这种令人激动的快节奏交易方式！
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责任编辑：上官翎
