【大纪元2018年04月24日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，今年第一季度，距离墨尔本市中心10-20公里城区的独立住宅（house ）中位价首次突破100万澳元大关，西部一些城区也进入维州房价上涨最快城区的前十名。
据澳洲新闻网报导，维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）的数据显示，今年第一季度，距离墨尔本中央商务区（CBD）10-20公里的城区房价（独立住宅）中位数上涨了4.3％，达到103.4万澳元。
墨尔本房价已连续第八个季度上涨，涨幅为4.4％，中位价涨至85.5万澳元，年涨幅高达10.9％。
墨尔本大都会地区的公寓中位价上涨了2.4％，涨至60.7万澳元。
Kew是本季度表现最好的城区，房价涨幅高达26.9％，涨至271万澳元；其次是Northcote（涨幅19.3％，中位价161万澳元）和Dromana（涨幅18.6％，中位价75万澳元）。
Tarneit地区的房价上涨了10.2％，涨至58.7万澳元，该区也进入了房价上涨最快的城区前10名。
整体上来说，墨尔本远郊城区的房价中位数上涨了2％，涨至67.85万澳元；维州乡村地区的房价中位数上涨了1.8％，涨至40.4万澳元。
维州房地产研究院院长辛普森（Richard Simpson）认为，尽管房产拍卖成交率不高，墨尔本房地产市场仍会继续保持2017年的强劲势头。
他说：“持续的人口增长和低利率水平，会让首次购房者、经验较丰富的购房者和投资者利用供不应求的市场机会进行置业。”
Wakelin Property Advisory 房地产咨询公司董事Jarrod McCabe认为，墨尔本中部城区房价中位数突破100万澳元大关，显示出过去6年来房地产市场的强劲势头。
他说：“墨尔本中环地带东部城区的住房需求非常大，特别是对于那些想扩大住房面积、希望子女上好学校的家庭来说。”
McCabe还说，继维州政府去年7月实施首置业者印花税减免政策后，公寓的中位价涨超60万澳元并不令人意外。未来几个月内，公寓价格还面临着上涨的压力。
2018年第一季度维州房价上涨最快城区（本季度房屋销售量不少于30栋）：
| 排名 | 城区 | 房价中位数（3月18日） | 房价中位数（12月17日） | 涨幅 |
| 1 | Kew | 271万澳元 | 213.5万澳元 | 26.9% |
| 2 | Northcote | 161万澳元 | 135万澳元 | 19.3% |
| 3 | Dromana | 75万澳元 | 632,500澳元 | 18.6% |
| 4 | Brighton East | 220万澳元 | 188万澳元 | 17% |
| 5 | Yarraville | 110.1万澳元 | 966,500澳元 | 13.9% |
| 6 | Mt Martha | 110.3万澳元 | 982,500澳元 | 12.3% |
| 7 | Eltham | 109.25万澳元 | 985,500澳元 | 10.9% |
| 8 | Wheelers Hill | 128.9万澳元 | 116.5万澳元 | 10.6% |
| 9 | Tarneit | 58.7万澳元 | 532,500澳元 | 10.2% |
| 10 | Frankston South | 934,530澳元 | 849,444澳元 | 10% |
数据来源：维州房地产研究院。
责任编辑：李欣然